+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Содержание

Иски о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилыми помещениями: образец

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Жилищные споры – извечный вопрос, не утихающий многие годы. Нередкими бывают случаи отказов в заселении жильцов в квартиру, в которой у них есть прописка или доля. Как поступать в таких случаях, что делать в первую очередь и к кому обращаться – можно узнать из этой статьи.

Устранение конфликтов мирным путем почти исключены в таких случаях, ведь часто конфликт возникает в самом начале. Есть две ситуации: когда не впускают собственника и когда не впускают человека, имеющего прописку в конкретном доме.

Для тех, кого не пускают в собственную квартиру

Такие ситуации случаются реже, но всё же имеют место. Причины всегда разные. После возникновения такой ситуации гражданину, чьи права были нарушены, нужно подать в суд.

Для жилых квартир, в которых есть две или три жилых комнаты, исход очевиден – суд обяжет проживающего в этой квартире уступить комнату вновь прибывшему.

Ситуации, в которых спорная квартира содержит только одно помещение, судья может обязать не нарушать права второго собственника, но не может определять порядок проживания в одной квартире.

Спорные квартиры – часто место конфликта

Для тех, кого не пускают в квартиру по прописке

Исковое заявление о взыскании задолженности по алиментам

Данная ситуация, чаще всего, возникает с жильцами социальных квартир.

Это когда прописанный человек долго не проживал в ней, а потом резко решил воспользоваться своим правом.

Ныне проживающие, конечно, против такого и могут подавать встречный иск о признании данного жильца утратившим свое право на эту жилплощадь. Пример обстоятельств, с помощью которых ответчики могут реализовать свой ход:

  • бывший жилец самостоятельно и во собственному желанию ранее выехал с квартиры;
  • отсутствие гражданина длительное время без уважительных причин (более 1 года);
  • гражданин за время отсутствия ни разу не вкладывал силы и деньги в содержание жилья (не платил коммуналку).

Если ответчики докажут хотя бы одно из этих обстоятельств, то это может значительно повлиять на исход дела, и исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, скорее всего, примут в пользу нынешних жильцов.
Важно для ответчика, подающего встречный иск, тщательно приобрести, подготовить все доказательства и четко сформулировать свои требования. Если иск имеет хорошую доказательную базу, то судья примет сторону ответчика.

Дополнительная информация! Люди, которые прошли через такой процесс, рекомендуют нанять опытного юриста.

Что должен предпринять гражданин, чьи права нарушаются?

Первым делом, если гражданину препятствуют нахождению в квартире, нужно зафиксировать эту ситуацию для дальнейшего предъявления как доказательство. Это можно сделать:

  • Вызовом уполномоченного участкового наряда.
  • Вызовом МЧС.
  • Приглашения управляющего домом для составления соответствующего акта.
  • Приглашение соседей, которые в будущем смогут дать свидетельские показания.
  • Направить нынешним жильцам заказным письмом или почтой официальное требование об впускании в дом.

Исковое заявление о выселении из квартиры

После этого нужно обратиться в отделении милиции по месту нахождения квартиры. Там составляется заявление, в котором обязательно нужно будет указать всю картину конфликта:

  • Адрес недвижимости, по которой возник спор.
  • Даты и время всех попыток получения доступа к жилью.
  • Все паспортные данные нынешних жильцов, которые не впускают в дом. Обязательно нужно указать их права на данную квартиру.
  • Следует указать все конкретные действия, которые были проделаны жильцами. К таким можно отнести смену замков, отказ в открытии дверей, выбрасывание личных вещей заявителя и тому подобное.
  • Если у предыдущего пункта есть свидетели, то нужно будет указать их ФИО и контактные данные.
  • Любые другие данные, которые могут быть существенны для рассмотрения дела.

Важно! После подачи заявления сотрудники обязаны выдать свидетельство о принятии заявки. В нем прописываются дата принятия, номер заявки, ФИО обратившегося и печать отделения.

К такому заявлению нужно приложить все доказательства и факты, которые указаны в заявлении. Обязательно копию документа, который дает право на это помещение, и копию паспорта.

Обращение в милицию первым делом

К сожалению, сотрудники милиции не вправе выносить решения и каким-либо образом, кроме разговора и словесных предупреждений, повлиять на нарушителей.

Все потому, что данный вид дел имеет подсудность районного суда как дела гражданско-правового характера, а не уголовного.

Но все же вызов милиции очень важен, так как они беспристрастно фиксируют все обстоятельства, собирают показания от всех участников событий (это будет очень важным материалом для дальнейшего обращения в суд).

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Правильно сформулированные требования – половина успеха в деле. В деле можно изъявить такие:

  • требования обязать ответчика устранить действия препятствующие вселению, выдать ключи;
  • призвать ответчика впустить истца;
  • прошение об установлении в судебном порядке правил использования совместного жилого имущества.

Образец иска о вселении и нечинении препятствий

Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества

Обязательно истцу потребуется доказать прецедент нарушения, к которому относится:

  • преграда доступа к конфликтному жилью путем смены замков или отказом выдать новые;
  • истец предпринял всевозможные попытки вселится, но ответчик все их отверг.

Вторым по важности должно стать предоставление всех имеющихся доказательств. К ним можно отнести:

  • Все материалы, которые были зафиксированы милицией в момент вызова на место происшествия.
  • Акт, составленный управляющим домом.
  • Любые фотографии и видеозаписи с места происшествия.
  • Свидетельские показания.
  • Любые другие документы, которые подтвердят обоснованность требований.

Как уже писалось выше, заявление нужно будет подавать в районный суд. Выбирать, в какой именно, не нужно, а подавать в тот, область действий которого привязана к месту проживания ответчика. Направлять иск по месту нахождения квартиры незаконно и, скорее всего, его отклонят.

После этого к заявлению прикладывают всевозможные документы и свидетельства, а также чек об оплате госпошлины. Для таких дел существует фиксированная ставка в 350 рублей* за требование. Это означает, что при прописанных нескольких требований платить нужно в несколько раз больше.

В заявлении можно потребовать разделение оплаты или полного возмещения госпошлины истцу.

Обратите внимание! Существует категория граждан, которые освобождены от таких выплат. В этом варианте нужно будет прикрепить к пакету бумаг документ, дающий на это право.

Важно знать каждому пострадавшему

Исходя из РК РФ, после возникновения конфликтной ситуации у гражданина есть три года, чтобы подать иск. Но поправка именно для ситуаций, связанных с конфликтами о препятствии вселения, эти вопросы считаются длящимися и по прошествию трехлетнего срока отказать в принятии иска не могут.

К сожалению, такие конфликты не редкость, но при правильном порядке действий потребовать выполнения своих прав можно. Лучше всего нанимать опытных адвокатов в таких делах.

*Суммы актуальны на 2018 год.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/isk-o-vselenii.html

Жилищный спор о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Ко мне обратилась молодая девушка пожилищному вопросу о вселении в муниципальную квартиру. Суть жилищного вопроса сводилась к следующему:

Девушка, будучи малолетним ребенком, была зарегистрирована в муниципальной квартире по месту жительства своего отца. Ответственным квартиросъемщиком на момент регистрации являлся её дедушка по отцовской линии.

После расторжения брака родителей, она вместе с матерью выехала из квартиры и проживала по месту жительства своей матери, до исполнения совершеннолетия. Период непроживания в спорной квартире составил 16 лет.

По достижении 18 летнего возраста моя будущая клиентка, обратившись к отцу с просьбой предоставить ей возможность пользоваться квартирой, а также передать комплект ключей, получил от него отказ.

Юридическая помощь адвоката по жилищному спору

Данный отказ стал поводом для обращения к адвокату за юридической помощью, по вопросу вселения в муниципальную квартиру по месту регистрации с рождения. 

Перспектива жилищного спора была достаточно ясной, поскольку до достижения совершеннолетия девушка проживала по месту постоянного жительства своей матери, в спорной квартире не проживала по уважительной причине, временно, права пользования иным жилым помещением не приобрела, соответственно права пользования спорным жилым помещением не утратила. 

По этим основаниям мы и обратились в суд. Дело рассматривалось в Хорошевском районном суде города Москвы.

Основания исковых требований о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении доли в оплате коммунальных платежей

После наступления совершеннолетия моя клиентка, желая воспользоваться своим законным правом вселения и проживания в квартире, в которой она имела постоянную регистрацию с рождения, обратилась к своему отцу с просьбой не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением, обеспечить свободный доступ в жилое помещение, предоставив ключи от квартиры. На просьбу дочери отец не отреагировал, ключи не предоставил, свободного доступа в жилое помещение не предоставил, а напротив стал всячески препятствовать возможному её вселению. Данные обстоятельства стали поводом для обращения в суд и основанием исковых требований.

Предмет исковых требований о вселении в муниципальную квартиру

Предметом исковых требований стало вселение в муниципальную квартиру, нечинение препятствий в пользовании жилым помещением, а также определение долей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Встречные исковые требования о признании не приобретешей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Со стороны ответчика был заявлен встречный иск, о признании моей клиентки не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии её с регистрационного учета.

Однако, несмотря на доводы ответчика, судья Хорошевского районного суда города Москвы наши исковые требования о вселении удовлетворила, определила долю по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение суда вступило в законную силу.

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам

Юридическую консультацию по телефону адвокат по жилищным спорам проводит бесплатно. Записаться на юридическую консультацию к адвокату по жилищным вопросам можно по телефону +7(985)368-34-76, либо через форму обратной связи. Вопросы по теме Вы можете задать адвокату онлайн.

Судебный акт:

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года                                                                                                                                                                                                                                                            

Хорошевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Еленчук М.С., при секретаре Орловой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2ХХХ/15 по иску Р.А.М. к Р.М.А., Департаменту городского имущества г.

Москвы о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску Р.М.А. к Р.А.М., ОУФМС России по г. Москве по району С.

о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Р.A.M. обратилась в суд с иском к Р.М.А., Департаменту городского имущества г. Москвы о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что она с ХХ.ХХ.ХХХХ года зарегистрирована по постоянному мету жительства в 3-х комнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: город Москва, в которой проживала с рождения вместе со своими родителями.

В марте 2000 года мать истца, Р.Л.A. была вынуждена выехать из квартиры в связи с прекращением брака и невозможностью совместного проживания с ответчиком Р.М.А. Выехала она из жилого помещения вместе с малолетней дочерью – Р. A.M.

Источник: https://winners888.ru/praktika/praktika_7.html

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Предлагаем исковое заявление о вселении в жилое помещение, с учетом последних изменений действующего законодательства.

Право на жилье является одним из основных, гарантированных Конституцией Российской Федерации. Однако порой случаются ситуации, когда вселиться в жилое помещение затруднительно. В основном этому препятствуют другие жильцы этой квартиры, комнаты или дома. В случае, если решить вопрос о вселении и проживании мирным путем не получается, придется обращаться в суд с исковым заявлением о вселении.

Как оформить исковое заявление о вселении в жилое помещение

Такое исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Иск считается неимущественным, поэтому государственная пошлина при его подаче составит 200 рублей. Обязательно стоит подумать о письменных оказательствах, которые будут представлены в суд при рассмотрении этого дела.

Основными доказательствами будут являться документы, подтверждающие права истца на спорное жилое помещение.

Суду необходимо будет представить доказательства того, что истец, до обращения с иском, предпринимал попытки вселиться в жилое помещение самостоятельно, но не смог из-за действий ответчика.

Такими доказательствами может быть письмо в адрес ответчика или показания свидетелей, которые видели и слышали, что имеются препятствия для вселения и проживания в спорном жилье.

Жилищные споры носят личный, бытовой характер, поэтому в тексте искового заявления лучше описать конкретные примеры взаимоотношений между жильцами и использовать выражения с яркой негативной окраской.

Образец искового заявления о вселении в жилое помещение

В ________________________ (наименование суда)

Истец: ____________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: __________________ (ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Я являюсь _________ (указать основания первоначального вселения: собственником, членом семьи собственника, нанимателем, членом семьи нанимателя)  жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _________ (указать документы).

С «___»_________ ____ г. я вынужден был временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения.  Все это время снимал жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имею.

Ответчик препятствует моему вселению и проживанию в спорном жилом помещении _________ (указать конкретные обстоятельства, наличие препятствий). Последний раз я делал попытки вселения в квартиру «___»_________ ____ г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Вселить меня в жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право на квартиру)
  4. Справка о регистрации по месту жительства
  5. Документы, подтверждающие семейные отношения
  6. Доказательства, подтверждающие попытки вселения в жилое помещение

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись истца ________

Скачать образец заявления:

  Исковое заявление о вселении в жилое помещение

 

Вопросы по исковому заявлению о вселении

Что означает вселение в квартиру? Как будет исполняться решение суда?

После вступления решения суда в законную силу истец может вселиться в квартиру при добровольном согласии проживающих или в принудительном порядке с помощью судебных приставов. Для обращения к судебным приставам необходимо получить в суде исполнительный лист (смотри Заявление на выдачу исполнительного листа) и подать Заявление о возбуждении исполнительного производства.

Судебный пристав обеспечить беспрепятственный доступ истца в жилое помещение, предупредит ответчика о недопустимости препятствовать его проживанию. О вселении приставом составляется соответствующий акт. Если в дальнейшем будут возникать новые проблемы с доступом в жилое помещение, можно обратиться снова к приставу. Исполнение такого решения возможно на протяжении 3 лет.

Следует обратить внимание, что пристав имеет право воздействовать только на тех лиц, которые являлись ответчиками по делу (должниками по исполнительному производству). Если вселению и проживанию будут мешать другие члены семьи, придется подавать новое исковое заявление в суд о вселении к этим лицам.

Произошел конфликт с родственниками, которые выгнали меня из квартиры на улицу. Как вселиться в квартиру и защитить свои права?

В первую очередь нужно определиться, какие права вы имеете на это жилое помещение и какие права у других членов семьи. Исходя из наличия прав на жилое помещение можно выбрать способ защиты своих прав.

Хочется отметить, что практически у всех граждан, законно вселенных и проживавших в квартире в силу закона возникает право пользования этим жилым помещением, которое подлежит защите путем вселения.

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vselenii-v-zhiloe-pomeshhenie.html

Иск о вселении (заявление) в 2019 году – и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Пользоваться квартирой на законных основаниях может собственник и лица, которые зарегистрированы в ней. Иногда приходиться доказывать свое право на проживание на конкретных жилых метрах.

Препятствием становится несогласие собственников на прописку и проживание третьего лица. Данный вопрос решается в судебном порядке подачей искового заявления.

И чтобы добиться поставленной цели, необходимо учитывать нормы закона и правила составления иска.

Что это такое

Вселение – это создание возможности беспрепятственной регистрации в жилом помещении и проживании в нем на законных основаниях.

Каждый человек имеет право на благоприятные жилищные условия, и препятствовать этому третьи лица могут только при наличии веских оснований.

При вселении человек не становится собственником недвижимости, но может проживать на установленных квадратных метрах любой период времени.

Также он имеет право прописывать к себе несовершеннолетних детей, независимо от мнения других жильцов и собственника помещения.

Лишить человека жилья и прописки можно только в судебном порядке на основании иска о выселении. Но для этого нужны законные основания.

Например, жилец не оплачивает коммунальные услуги, ведет аморальный образ жизни или пропал без вести более 12 месяцев назад.

Какими нормативными актами регулируется

Рассматривая право человека на вселение в жилое помещение, стоит учитывать несколько нормативных актов:

 Статья № 31 ЖК РФУказывает на право гражданина проживать совместно с родственниками, в том числе, с супругами. После развода владелец недвижимости вправе выселить второго члена семьи. Но суд также может обязать сохранить за бывшим супругом место жительства на определенный срок (например, при отсутствии другого жилья и невозможности его покупки или аренды) 
 Статья № 69 ЖК РФРегламентирует порядок прописки граждан в муниципальное жилье. В частности, зарегистрированные в жилом помещении лица, могут прописывать кровных родственников с согласия других жильцов 
 Статья № 33 ЖК РФУказывает на права проживания по завещательному отказу

В иске необязательно трактовать полностью законы, но необходимо ссылаться на нормы, чтобы судьям было легче рассматривать заявление и решить возникшую проблему.

Определяем, в какой суд подавать

Подается иск о вселении по месту регистрации ответчика в районный суд. Исключений не бывает, поскольку требование неимущественного типа.

К иску прикладываются доказательства того, что гражданин имеет право на проживание в конкретном жилом помещении.

Основным доказательством является документ, указывающий на возникновение права проживания в спорной недвижимости. Например, это может быть свидетельство о браке.

Также потребуется доказать, что истец предпринимал попытки по досудебному урегулированию вопроса, но ответчик либо воздержался от ответа, либо отказал в выполнении просьбы.

Можно предъявить письмо, адресованное собственнику помещения или свидетельские показания, если договоренность была в устной форме.

: признание права пользования помещением

В муниципальную квартиру

Решать вопросы о вселении третьих лиц в муниципальную квартиру должны наниматели совместно с собственником помещения.

Разрешение не требуется, если один из жильцов хочет прописать к себе несовершеннолетнего ребенка.

Отстаивать свои права через суд необходимо в трех случаях:

  Собственник квартиры не дает согласиена вселение близкого родственника одного из нанимателей 
 Жильцы квартирыне дают согласие на вселение 
 Незаконное выселениенапример, ввиду длительного отсутствия

Подавать иск целесообразно только при условии, что гражданин имеет законные основания для проживания в муниципальной квартире.

Также допускается прописка постороннего человека, но только при согласии собственника.

В жилье собственника

В жилье, которое находится в собственности, беспрепятственно вселиться имеют право только близкие родственники — супруги, дети и родители.

Для этого согласие других жильцов не требуется, кроме самого собственника. Он должен подать документы на регистрацию в зависимости от срока пребывания родственника.

Если новый жилец прибывает на неопределенный срок, то оформляется постоянная прописка. При проживании ограниченный период, осуществляется временная регистрация.

Если собственник против вселения родственника, то вопрос решается в судебном порядке. В иске необходимо указать свое право на проживание по конкретному адресу.

Через суд решается и другой вопрос – если собственник препятствует вселению несовершеннолетних детей жильцов помещения.

По закону, ребенок до 18 лет имеет право проживать с родителем и никто не может лишить его этого права.

Образец заявления

Образец искового заявления о вселении в жилое помещение, которое находится в собственности, можно скачать здесь.

При составлении документа следует указывать истинную причину отказа владельца квартиры вселять жильца. Это может быть личная неприязнь, непризнание родства, дезинформация и т.д.

Образец иска о вселении в муниципальную квартиру можно скачать здесь. Ситуация аналогичная – описывается настоящая обстановка.

Например, ответчик использует комнату для аренды или отказывается вселять истца по причине личной неприязни.

В заявлении указывается, какие меры и действия были предприняты для досудебного урегулирования вопросы, и к чему они привели. Если этот пункт не будет освещен, суд вправе отклонить иск.

Доказательственная база

В иске обязательно указываются доказательства того, что вселению гражданина препятствует собственник или другие жильцы.

К ним относятся:

 Письменный отказ от вселенияДля его получения потребуется направить письмо на имя собственника или нанимателя с уведомлением о вручении. Отказом считается не только прямой отказ, указанный в обратном сообщении, но и отсутствие ответа на протяжении 30 дней. Доказательством послужит уведомление о том, что ответчик получил письмо 
 Записи телефонных разговоровПо возможности, следует подключить функцию диктофона, работающую при разговоре. Она позволит записать диалог истца с ответчиком, в котором будет сказано об отказе 
 СообщенияТелефонные смс, переписки в социальных сетях также послужат доказательством вины ответчика
 Свидетельские показанияЕсли истец общается с ответчиком на личной встрече, то беседу необходимо вести в присутствии третьих лиц, которые смогут дать свидетельские показания в суде

Главное, чтобы доказательства были строго по делу. Не принимаются личные доводы и мнения. Суду нужны факты, которые можно принять к рассмотрению дела.

Расчет государственной пошлины

Иски о вселении подразумевают неимущественное требование. Даже если в заявлении требуется указать о причинении морального вреда с обозначением суммы ущерба.

Оплатить за рассмотрение дела потребуется госпошлину в размере 200 рублей. Эти средства суд обяжет вернуть истцу ответчика.

Как подать встречное требование

Часто собственник помещения имеет веские основания для отказа от вселения гражданина. И если заявление уже находится на рассмотрение в суде, можно подать встречное требование.

В том, как написать возражение на иск о вселении, есть определенные нюансы. И касаются они, прежде всего, причин отказа от регистрации истца в квартире.

К ним относится:

  • длительное отсутствие жильца по неизвестным причинам;
  • аморальный образ жизни;
  • отказ от уплаты коммунальных платежей;
  • заразные заболевания;
  • наличие у истца другой недвижимости в собственности;
  • прекращение родственных связей.

В перечисленных случаях собственник имеет законное основание не вселять жильца. Но каждая причина также имеет исключения.

Например, в случае прекращения родственных связей (развод) бывший супруг может остаться по месту прежней регистрации на время поиска другого жилья.

Или при длительном отсутствии человека его выселение законно, но если выяснится, что отсутствовал он не по собственной воле, то суд обяжет восстановить его права. Каждый случай рассматривается судом индивидуально.

Чтобы добиться восстановления своих прав, рекомендуется обратиться к адвокату. Специалист поможет составить иск, подобрать доказательства и будет защищать интересы подопечного в суде.

Конечно, стоимость услуг квалифицированного адвоката достаточно высокая, но иногда это единственный шанс получить крышу над головой законным способом.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yurday.ru/isk-o-vselenii/

Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением 2019

Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

Как написать заявление в полицию по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением
Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении
Не впускают в квартиру собственника
Не впускают в квартиру по прописке

Как быть, если не впускают в квартиру, где прописан, или не впускают в квартиру, где имеется доля?

С такой проблемой сталкиваются многие. Чинение препятствий к вселению и проживанию в жилом помещении может исходить со стороны сособственников, если жилье находится в собственности. Не меньшей редкостью подобный жилищный спор является и в муниципальном жилье, предоставленном по договору социального найма.

Как же защитить свои жилищные права? Ведь право на жилище – одно из основополагающих гражданских прав человека, гарантированных Конституцией.

Разрешить такой жилищный конфликт мирным путем практически невозможно. Как правило, взаимоотношения между жильцами в подобных случаях не просто натянуты, между сторонами разгораются настоящие баталии, в ряде случаев дело доходит до драк и вызовов полиции.

Консультация юриста по жилищным вопросам СПб.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Итак, давайте разберемся, как нужно действовать, если другие жильцы (второй собственник, бывший супруг, другие члены семьи нанимателя) чинят препятствия к вселению и проживанию в жилом помещении.

Если вам препятствуют во вселении и проживании в жилом помещении, на которое вы имеете законное право, в первую очередь необходимо зафиксировать данный факт всевозможными способами:

  • Обращение в полицию с заявлением, вызов участкового уполномоченного или наряда полиции на место правонарушения
  • Вызов МЧС для вскрытия входной двери в жилое помещение
  • Вызов представителей жилконторы или управляющей организации для составления акта по факту закрытия доступа в квартиру
  • Пригласить соседей, знакомых и иных лиц для засвидетельствования факта нарушения ваших жилищных прав
  • Направление лицам, препятствующим вашему вселению в квартиру письменного требования об устранении нарушения ваших жилищных прав

Как написать заявление в полицию по факту чинения препятствий к пользованию жилым помещением

Обращаться с заявлением следует в отделение полиции по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Также, по факту нарушения жилищных прав может быть вызван участковый уполномоченный соответствующего отдела полиции.

Помните, заявление можно подать обратившись непосредственно в отдел полиции, либо оформить его прямо на месте конфликта при вызове наряда полиции.

Не забудьте получить квитанцию о принятии заявления. В ней должны быть указаны: номер, дата принятия, наименование принявшего органа.

В заявлении следует подробно отразить все обстоятельства жилищного конфликта:

  • Адрес спорного жилья
  • Дата и время, когда производились попытки вселения в жилье
  • Данные лиц, которые чинят вам препятствия к вселению и пользованию жилым помещением, а также основания их проживания по данному адресу
  • Указать, какие конкретно препятствия чинятся: смена замков на двери, отказ выдать комплект ключей от входной двери, отказ открыть дверь, препятствия к вселению, выбрасывание личных вещей из квартиры и т.п.
  • Наличие свидетелей инцидента, их данные, контакты
  • Иные обстоятельства конфликта

К заявлению следует приложить копию общегражданского паспорта со сведениями о регистрации по данному адресу, копию свидетельства о праве собственности (выписку из ЕГРН), и иные правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение.

Однако, разрешить по существу спор между участниками жилищного конфликта, вселить человека в квартиру и обязать нарушителей не чинить ему препятствий к проживанию, полиция просто не в силах.

Юрист по жилищным спорам СПб.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Причина этому – тот факт, что ваш спор носит гражданско-правовой характер, который может разрешить только суд.

Именно поэтому, вызов наряда полиции на место правонарушения не приносит реального результата, все заканчивается отпиской о необходимости заявителю обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Все, на что может рассчитывать пострадавший – это полицейский материал, в котором отражены все обстоятельства возникшего спора. Материал КУСП заводится на основании заявления. Прибывшие на вызову сотрудники полиции обязаны получить письменные объяснения от всех участников конфликта и приобщить их к материалу.

Сотрудник полиции также вправе разъяснить нарушителям закона право лица, пытающегося вселиться в жилое помещение, на вселение, пользование и распоряжение спорным имуществом, как это предусмотрено действующим гражданским и жилищным законодательством РФ, и предупредить нарушителей о незаконности их действий по чинению данному лицу препятствий в пользовании жилым помещением, о чем составляется соответствующий акт, который также приобщается к материалу КУСП.

Каких-либо иных методов воздействия на нарушителей у полиции нет.

По результатам рассмотрения такого заявления правоохранительные органы должны принять процессуальное решение. Как правило – это постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по причине наличия спора гражданского-правового характера, разрешаемого судом, с рекомендациями обращения в суд за защитой своего нарушенного права.

Материал КУСП, заведенный на основании вашего заявления будет необходим в суде в качестве доказательства нарушения ваших жилищных прав.

Не впускают в квартиру собственника

Ситуация, когда один собственник не впускает в квартиру другого собственника, очень распространена. Причины могут быть разные.

Если в спорной квартире несколько комнат и на каждого собственника приходится отдельное жилое помещение (комната), то исход такого спора в суде очевиден. Суд в любом случае обяжет ответчика устранить нарушения прав сособственника.

Требование собственника об устранении препятствий к пользованию жилым помещением основывается на положениях статьи 304 Гражданского кодекса РФ, которая гласит, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя они и не были соединены с лишением владения.

Определить порядок пользования можно только в квартире, находящейся в собственности (статья 247 ГК РФ). Определение порядка пользования муниципальной квартирой (по договору социального найма) законом не предусмотрено.

В судебной практике нередки случаи, когда предметом спора становится жилое помещение, предоставляющее собой однокомнатную квартиру или комнату.

Разумеется, собственник, фактически занимающий площадь, всячески препятствует второму держателю доли в собственности, проживанию в таком жилье, поскольку их совместное проживание в такой квартире просто невозможно ввиду банального отсутствия отдельных помещений в квартире.

В таких случаях суд, даже обязав ответчика не чинить истцу препятствий к пользованию жильем и вселив в него истца, не сможет определить порядок пользования таким жилым помещением.

Не впускают в квартиру по прописке

Рассмотрим ситуацию, когда человек не может попасть в квартиру, предоставленную по договору социального найма, в которой он зарегистрирован по месту жительства.

Как правило, подобные споры возникают на фоне того, что человек, зарегистрированный в жилом помещении, по каким-то причинам не проживал в квартире, и по истечении какого-то времени решил снова вселиться в нее.

Соответственно, остальные жильцы квартиры против такого вселения, и в случае его обращения в суд с требованием о нечинении препятствий к пользованию квартирой высока вероятность того, что ответчик предъявит встречный иск о признании истца утратившим право пользования спорным жильем.

Либо наоборот, требование об устранении препятствий к пользованию жильем и вселении может быть заявлено в качестве встречного в деле о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Консультация юриста по жилищным вопросам СПб.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета основываются на таких обстоятельствах как:

  • Добровольный выезд истца из спорного жилья на другое место жительство
  • Отсутствие истца по спорному адресу в течение длительного времени
  • Неисполнение истцом обязанности по содержанию спорного жилья
  • Отсутствие заинтересованности в проживании в спорном помещении
  • Отсутствие истца в квартире носит постоянный характер

Указанные обстоятельства будут иметь существенное значение при разрешении спора судом, и при условии их доказанности, в удовлетворении первоначального иска может быть отказано.

Помните, к такому судебному процессу необходимо готовиться с особой тщательностью, важно грамотно изложить свою правовую позицию и представить суду правильные доказательства. Пояснения сторон в суде играют очень важное значение, все пояснения заносятся в протокол и оцениваются судом при вынесении решения.

При таких обстоятельствах помощь юриста в суде очень важна, ведь опытный процессуалист знает, какие обстоятельства нужно доказывать, какие механизмы лучше использовать для выигрыша в суде.

Юристы по жилищным спорам Юридического центра «ПетроЮрист» помогут разрешить в суде ваш жилищный спор, быстро и качественно составят иск, предъявит его в суд и профессионально защитят ваши интересы в суде.

Запись на прием к юристу по жилищным делам возможна по указанному на сайте телефону, также вы можете заполнить форму обратной связи.

Составление любых процессуальных документов составляет 1-3 дня.  Консультация по жилищному вопросу осуществляется по предварительной записи.

Доверьте свое дело профессионалам.

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/nechinenii-prepyatstviy-v-polzovanii-zhilyim-pomeshheniem/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.