+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и возврат денег

Содержание

Образец искового заявления о расторжении договора купли продажи и возврат денег

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и возврат денег

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

После расторжения соглашения, его действие полностью прекращается, а имеющиеся правоотношения между продавцом и покупателем – завершаются. Изначально за окончанием сделки следует обращаться ко второй стороне.

Если же добровольно урегулировать спор не получилось, придется подавать в суд исковое заявление о расторжении договора купли продажи и возврат денег проводить через службу приставов-исполнителей.

Именно нежелание продавца идти навстречу зачастую мешает разрешить проблему без суда.

При проведении процедуры следует руководствоваться положениями Закона о защите прав потребителей и Гражданского кодекса РФ. В них указаны основания для совершения такого действия:

  • существенные нарушения положений соглашения, допущенные одной из сторон сделки;
  • иные ситуации, предусмотренные договором или законодательными актами.

В первом случае речь может идти о нарушениях, влекущих серьезный ущерб для второй стороны. При этом данное лицо лишается тех благ, которые могло бы получить, если бы договор исполнялся согласно его положениям и закону.

Как и в какие сроки можно вернуть средства по договору?

Возврат денег по договору возможен, однако при этом должны соблюдаться определенные условия. К ним относят:

  • наличие у приобретенного товара недостатков, которые не были оговорены в соглашении с продавцом;
  • качества товара не соответствуют тем, которые сообщались в договоре или обычным способом для такого рода вещей;
  • при наличии иных нарушений, свидетельствующих о несоблюдении сделки или Закона о защите прав потребителей.

Если вы требуете вернуть средства, продавец может потребовать возврата переданного изделия. Помимо возврата денег, покупатель может потребовать возместить в полном объеме причиненные сделкой убытки. То есть если вы, приобретя товар низкого качества, потеряли дополнительные деньги, их можно вернуть, взыскав через суд с продавца.

Общая сумма средств, которые необходимо вернуть, включает стоимость купленного изделия и размер понесенных убытков. Срок удовлетворения таких требований четко прописан законом о защите прав потребителей.

Он достигает десяти дней, начинающих течь с момента предъявления требования.

Когда такое обращение покупателя проигнорировали или ответили на него отказом, следует готовить ходатайство для рассмотрения его судебными органами.

Особенности расторжения договора и возврата средств

Чтобы решение было принято в вашу пользу, нужно найти грамотно подготовленный образец искового заявления о расторжении договора купли продажи и возврате денег. В нем необходимо отразить все нюансы рассматриваемого дела:

  1. Огласите результаты досудебной процедуры расторжения сделки, отметив полное соблюдение положений закона в данной части.
  2. Сошлитесь на положения самого договора, в части возможностей окончания его действия и получения уплаченных средств обратно.
  3. В суд следует обращаться только после попыток добровольного урегулирования спора (этот момент отражен в законодательстве).
  4. В ходе досудебного разбирательства продавец должен быть оповещен о причине расторжения, сроках возврата денег и нарушениях соглашения.
  5. Отказ продавца, как и обращение к нему, должны быть оформлены документально (копии переписки с ответчиком нужно будет прикрепить к иску).

Решение судья примет после всестороннего рассмотрения дела. Если ходатайство составлено без ошибок, в нем приведены веские доводы, а также соблюдена процедура обращения в суд, решение вынесут в вашу пользу.

Какие сведения указывать в иске?

Направлять заявление нужно в районный суд, указав наименование отделения, его точный адрес. Также потребуется информация об истце и ответчике (ФИО, название организации, адреса и контактные данные). Еще необходимо указать цену иска, а также размер государственной пошлины, которая вычисляется исходя из стоимости ходатайства. В самом обращении:

  • нужно сообщить дату заключения соглашения, его номер и данные о приложениях к договору;
  • обязанности продавца и покупателя согласно указанным выше документам;
  • особые обстоятельства, прописанные в соглашении сторон;
  • в каком размере на счет продавца вносились средства (вся сумма или только авансовый платеж);
  • сошлитесь на документы, подтверждающие оплату денег и передачу товара или оказание услуги;
  • опишите попытки досудебного урегулирования спора, указав на доказывающие этот факт бумаги;
  • пропишите заведомо ложные сведения, которые предъявлялись продавцом, либо обнаруженные недостатки товара.

Еще потребуется подробное описание причиненных убытков, а также отсылки на законодательные нормы, регулирующие данные правоотношения. Когда максимум полезной информации по делу уже предъявлен, осталось указать исковые требования и перечислить прикрепленные к иску документы.

Какие бумаги потребуются для удовлетворения ходатайства?

Когда составляется исковое заявление о расторжении договора купли продажи и возврате денег, важно особое внимание уделить просительной части. От нее будет зависеть полнота удовлетворения требований.

Помимо расторжения сделки с возвратом средств по ней (напишите точную сумму), можно потребовать выплаты пени за просрочку, процентов за пользование чужими средствами, компенсации морального вреда и причиненных убытков.

Не забывайте сообщать точные суммы, необходимые к выплате.

К списку прикрепленных документов относятся:

  • соглашение, заключенное с продавцом и подлежащее расторжению;
  • дополнительные бумаги и приложения по договору;
  • спецификации и квитанции, доказывающие оплату товара или услуги;
  • подтверждение досудебных попыток урегулирования спора;
  • копии искового заявления по числу участников разбирательства;
  • иные бумаги, способные повлиять на исход ситуации.

Со всех бумаг надо снять копии, заверив их у нотариуса, либо предоставить судье оригиналы для ознакомления. В конце заявления поставить дату и подпись истца.

Бесплатная первичная консультация юриста
Рассмотрим Вашу правовую ситуацию или вопрос. Подскажем, что делать дальше. Звоните – это бесплатно:

  • Для жителей Москвы и МО:
  • Другие регионы России:
  • Так же пишите нам в онлайн-чат или форму на сайте

Скачать образцы исковых заявлений

Источник: https://iskirf.ru/iski/grazhdanskie-spory/o-rastorzhenii-dogovora-kupli-prodazhi-i-vozvrat-deneg/

Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи товара (телефона)

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и возврат денег

В…………………………………………
(наименование суда)    ………………………………………….. Истец: …………………………………..……………………..……………………

(ф.и.о. полностью, адрес)   

Ответчик: ……………………………………………………..…………………….

(наименование организации, ИНН, ОГРН Ф.И.О., адрес)

(цена иска ……………………………………………………………………..………… рублей.)

«……» …………………. 20….. г. я приобрел(ла) у ответчика сотовый телефон ……………………… стоимостью …………………………………………………….. рублей,
    (марка, модель)  (прописью)

что подтверждается кассовым чеком и гарантийным талоном. На товар был предоставлен гарантийный срок продолжительностью 12 месяцев.

Согласно ст. 4 Закона РФ “О защите прав потребителей” продавец обязан передать покупателю товар надлежащего качества, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

После непродолжительной эксплуатации в телефоне проявились следующие недостатки: ……………………………………………………………………………………….

  «……» …………………. 20….. г. телефон был принят работниками ответчика для проведения гарантийного ремонта. «……» …………………. 20….. г. я получил(ла) телефон из ремонта, но через …….. дней недостатки проявились вновь.

В дальнейшем ответчиком было проведено еще 2 ремонта телефона, о чем свидетельствуют отметки в гарантийном талоне, которые положительных результатов не дали. После трех гарантийных ремонтов телефон по-прежнему неисправен.

«……» …………………. 20….. г. я обратился(лась) к ответчику с претензией и просьбой вернуть деньги за некачественный сотовый телефон. «……» ……………. 20… г..

мне был дан ответ, в котором ответчик требовал передачи ему телефона и документов к нему, не гарантируя при этом удовлетворения моего законного требования, о чем свидетельствует письмо исх. № 145-06 от «……» …………………. 20….. г..

Как собственник вещи я не могла согласиться с тем, что должна передавать приобретенную мной по возмездному договору вещь без каких-либо гарантий, кроме того, закон не обязывает меня возвращать продавцу некачественный товар до расторжения договора купли-продажи.

  В соответствии со ст.

18 Закона РФ “О защите прав потребителей”, покупатель, которому продан товар с недостатками, вправе отказаться от некачественного товара и потребовать уплаченной за него денежной суммы, а также возмещения всех убытков, причиненных продажей товара ненадлежащего качества.

В период гарантийного срока продавец обязан удовлетворить данное требование потребителя, если не докажет, что недостатки товара возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения им правил эксплуатации. По смыслу закона доказательством является только письменное заключение эксперта, составленное в строгом соответствии со ст.

25 Закона РФ “О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ”.

  В соответствии со ст.

22 Закона требование о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также о возмещении убытков должно быть удовлетворено в течение 10-ти дней с момента получения претензии. За просрочку удовлетворения законного требования потребителя ст. 23 Закона предусмотрено взыскание неустойки в размере 1% от стоимости товара за каждый день просрочки.

Ответчик продал мне товар ненадлежащего качества, не удовлетворил моего досудебного законного требования и тем нарушил мои права. В связи с нарушениями моих прав потребителя я был(ла) вынужден(на) обратиться за юридической помощью к ………………………………………………………………………., оплатив за услуги юриста
  (юридическая организация, юрист)

……………………………………………………………………………………..…….. рублей,

что подтверждается квитанцией и кассовым чеком от «……» …………………. 20….. г.,

квитанцией и кассовым чеком от «……» …………………. 20….. г..

  Статьей 15 Закона РФ “О защите прав потребителей” за нарушение прав потребителя предусмотрена компенсация морального вреда.

Виновными действиями ответчика мне причинен моральный вред, который выразился в том, что я испытываю дискомфортное состояние из-за невозможности использовать по назначению необходимую мне вещь, для приобретения которой была израсходована значительная сумма моего семейного бюджета. Причиненный мне моральный вред я оцениваю в размере: …………………. руб.

  На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 4, 13, 15, 17, 18, 22, 23 Закона РФ “О защите прав потребителей”,

Прошу суд:

  1. Взыскать с ответчика в мою пользу в возмещение стоимости сотового телефона в размере …………………………………………………………………………………… рублей.
  2. Взыскать с ответчика в возмещение убытков, связанных с обращением за юридической помощью в размере ……………………………………………………………………… рублей.
  3. Взыскать с ответчика неустойку за просрочку удовлетворения моего законного требования в размере …………………………………………………………………… рублей.
  4. Взыскать с ответчика в компенсацию морального вреда в размере ……………………………………………………………………………………………. рублей.

Приложение.

  1. Копия искового заявления.
  2. Гарантийный талон от «……» …………………. 20….. г..
  3. Копия претензии от «……» …………………. 20….. г..
  4. Ответ на претензию от «……» …………………. 20….. г..
  5. Квитанции и кассовые чеки Юридической компании от «.…» ………………. 20….. г., от «.…» …………………. 20….. г.
  6. Расчет неустойки.

………………………… / ……..…….  “…..” ……………….. 20….г.
  (подпись истца)

Расчет неустойки
(приложение к исковому заявлению)

Претензия от «.…» …………………. 20….. г. должна быть удовлетворена в срок до «……» …………………. 20….. г..

Просрочка удовлетворения претензии на «……» …………………. 20….. г.. составила …….. дней (с «……» …………………. 20….. г.. по «……» …………………. 20….. г..).

1% от стоимости телефона …………… руб. * 1% = …………… руб. в день.

Сумма неустойки: ………………. руб. * …………… дней = …………………. рублей.

Примечание:
Согласно п. 3 ст. 17 Закона РФ “О защите прав потребителей” и п.п. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем искам, связанным с нарушением их прав, если цена иска не превышает 1000000 рублей.

__________________

  • Скачать образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи

Источник: https://alfa-form.ru/index.php/sudebnye-iski/prava-potrebitelya/72-iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-dogovora-kupli-prodazhi-sotovj-telefon/

Исковое заявление о расторжении договора купли – продажи и возврат денег

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и возврат денег

Чаще всего таким вопросом задаются индивидуальные предприниматели, которые только начинают вести свою деятельность и составляют различные документы. Для них все новое – и договора и претензии от покупателя и оформление документов после претензии и возврат денег.

Следует оформить так, чтобы не было потом никаких дальнейших неприятностей. Поэтому и вернуть сумму денежных средств следует по всем правилам.

Основания для расторжения договора купли продажи

Прежде всего аннулировать ранее достигнутые договоренности может сам покупатель, согласно закону, который защищает наши права потребителей.

Скачать закон «О защите прав потребителей»

И здесь ничего не поделаешь, хотя продавцы и идут на всякие «уловки», чтобы не аннулировать продажу, но чаще всего, из этого ничего хорошего не получается. Таким образом, первое основание для расторжения соглашений – это желание того, кто купил товар и кто хочет вернуть за него деньги.

Следующей причиной для подачи заявления на расторжение договора может быть то, что покупатель не перечислил полностью сумму, оговоренную контрактом.

Например, при покупке автомобиля в кредит. Часто случается недостаток средств, на которые рассчитывал покупатель. В этом случае расторжение происходит по сценарию, когда заинтересован продавец.

Резоном для расторжения является также поставка некачественного товара, или его поставка не в срок – здесь просматривается интерес покупателя.

Все эти и другие случаи регулируются Гражданским Кодексом РФ , и другими федеральными законами.

Юридически расторжение договора зафиксировано в статье 450 ГК РФ и оно может быть согласовано сторонами между собой, или в случае спора – по решению суда. Судебный орган выносит решение тогда, когда потребитель или продавец нарушают контракт или если нарушается закон.

Скачать ГК РФ

Любой контракт обычно направлен на получение финансовой или иной выгоды, и если сторона имеет потерю денег – ущерб, соотносимый с обязательствами по договору, это может быть признано нарушением договора.

В ситуации, когда потребитель или продавец выполнили определенную часть работы и тем самым понесли затраты, договоренность может быть расторгнута с этого момента без возмещения этих затрат, или с возвратом денег, согласно статье 453 ГК РФ.

Особенности расторжения договора с застройщиком по 214 ФЗ

Товаром могут быть не только какие-то предметы и услуги, но также объект строительства. При этом составляется контракт с застройщиком на долевое участие и эти отношения регулируются ФЗ № 214 . Расторжение подобного контракта и возврат денег так же регулируется по закону.

Скачать ФЗ № 214

В случае, если за товар цена определена и товар часто представляет собой неделимую вещь, то в контракте строительства объект – это комплекс предметов и услуг. А это и стройматериалы и расходные материалы и затраты на оплату труда рабочих и многое другое.

Аннулирование договора долевого строительства имеет ряд особенностей:

  • Обязательно заключение изменения к контракту, которое называется дополнительным соглашением, в связи с чем прописывается каждый пункт изменения и по всем этим пунктам проводится согласование мнений сторон договора;
  • Особенностью также является составление акта выполненных работ, в котором указываются какие работы и на какую сумму выполнены, учитывается стоимость строительных материалов.

Требования закона таковы, что расторжение договора может иметь место, если одна сторона требует его расторгнуть. Например, в судебном порядке, или по соглашению сторон.

Если стороны договорились, то такое расторжение называется двухсторонней сделкой и для нее существуют правила, аналогичные как при заключении договора.

Если стороны не договорились, то ущемленная сторона вправе осуществлять расторжение в судебном порядке после досудебной процедуры урегулирования спора.

А также вправе потребовать вернуть деньги, которые были ранее уплачены. Это предложение, которое обычно направляется письменно, в связи с чем в нем указываются причины и предложения по возврату денежных средств, а также сроки.

Далее инициатор расторжения контракта ожидает ответа 30 дней.

В случае не ответа или отказа, эта сторона вправе обратиться в суд. Судебное решение будет выдано постановление с учетом всех обстоятельств дела.

Возврат денежных средств при расторжении договора купли продажи

После того, как достигнута договоренность о расторжении отношений, они должны вернуться в первоначальное положение.

Так, ФЗ «О защите прав потребителей» в статья 18 предусматривает, что если в проданном ранее товаре – это может быть квартира, машина, мелкая бытовая техника и другое, выявлены существенные недостатки, это может привести к отказу от товара, в связи с чем необходимо будет вернуть деньги за него.

Сумма может составлять только стоимость товара или включать сумму убытков, которые были причинены потребителю, в том числе и неустойка. При договоре, где розничный товар покупается и продается — срок возмещения и возврата денег составляет 10 дней.

Так случается, что продавец не возвращает деньги, и покупатель начинает действовать более кардинальными средствами – идет в суд. Здесь для продавца потери будут более существенными, так как кроме ранее перечисленных платежей добавятся расходы на юриста, и моральный вред. Именно ответчик будет вынужден все это оплатить, если истец заявит требование об этом.

В какой срок можно вернуть деньги при расторжении договора?

Возврат денежной массы в случае, когда покупатель не желает пользоваться товаром и хочет его вернуть, а продавец признает, что претензии покупателя обоснованы, регулируется федеральным законом.

Срок возврата денег при расторжении договора оказания услуг составляет 10 дней. Такое правило прописано в статье 31 закона. Этот срок распространяется также на возврат убытков, которые понес потребитель. Деньги следует уплачивать единой суммой.

Претензия на расторжение договора и возврат денег — образец

Досудебный порядок при аннулировании договора предусматривает обязательное направление претензии. Написать ее следует в 2 экземплярах, один из которых либо вручить под роспись исполнителю, или заказной почтой.

Скачать образец претензии

В этом документе надлежит указать что, когда, где и при каких обстоятельствах вы приобрели, заключили, купили и прочее, т. е. указать существенные договоренности. Также следует написать куда и от кого подается претензия, с установочными данными сторон (это можно найти в договоре).

Ссылка на законы желательна, но не обязательна.

Обязательный пункт о том, что именно Вы просите: изменить срок, расторгнуть договор, произвести взыскание, вернуть деньги и установить срок. Это право потребителя услуг. Проставить дату и подпись нужно обязательно.

Если ответ не получен или он не удовлетворительный, обращайтесь в суд с аналогичными требованиями.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (3 4,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://bankitb.ru/vozvrat-i-obmen/kak-oformit-vozvrat-deneg-pri-rastorzhenii-dogovora-kupli-prodazhi.html

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и возврат денег

Сделки купли-продажи осуществляются практически ежесекундно. Однако не всегда они проходят гладко. Время от времени возникают ситуации, при которых одна из сторон недовольна сделкой и единственно возможным решением является расторжение соглашения. Для осуществления этой процедуры инициатор обязан подать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи в суд.

Причины расторжения договора

Причин может быть множество. Однако все они могут быть объединены в три группы:

  • соглашение сторон;
  • желание одной стороны;
  • прочие причины, предусмотренные договором.

Основания для расторжения

Все основания, по которым договор купли-продажи расторгается сводятся либо к обоюдному желанию, либо к причинению ущерба одной из сторон. Вторая причина чаще всего приводит к судебным разбирательствам. Ущерб сторонам может быть нанесен при элементарном несоблюдении договора. Основные примеры:

  • товар не соответствует своему описанию;
  • у товара имеются скрытые изъяны, которые проявляются со временем;
  • за предмет сделки требуется дополнительная плата, не предусмотренная договором;
  • продавец ограничивает использование покупки и т.д.

Так как продавец является стороной, заинтересованной в скорейшей продаже объекта, инициатором расторжения договора купли-продажи является обычно покупатель.

Однако покупатель обязан оплачивать приобретение. И если оплаты не производится, то продавец вправе расторгнуть договор по своей инициативе.

Порядок расторжения договора

Сделка купли продажи может быть расторгнута мирным путем. Для этого стороны договора должны прийти к обоюдному согласию. Для этого инициатор направляет второй стороне свои требования, а эта сторона соглашается с ними.

Если инициатор получает отказ, ему следует составить исковое заявление и подать его в суд. Суд рассматривает дело, и на основании предоставленных документов выносит постановление, которое является обязательным к исполнению для обеих сторон.

Порядок заполнения искового заявления

Специальных бланков для искового заявления не предусмотрено. Но можно воспользоваться существующими шаблонами.

В исковом заявлении обязательно должны быть указаны следующие сведения:

  • информация о договоре (дата заключения, номер и т.д.);
  • обязательства сторон, прописанные в договоре;
  • данные об оплате покупки;
  • подтверждение попыток мирного решения вопроса;
  • причина расторжения.

Все причины и дополнительные обстоятельства должны быть подтверждены соответствующими бумагами. В противном случае суд просто не станет рассматривать эти пункты. Если договор расторгается по причине выявления дефектов у товара или раскрытия лжи продавца, то эти факты также указываются.

Нужно также указать на те убытки, которые понесла обиженная сторона вследствие описанного нарушения. Все пункты вписываются со ссылками на соответствующие законы или пункты договора.

Если у договора имеются какие-либо дополнения, они также прикладываются, чтобы у суда была вся необходимая для рассмотрения дела информация.

Особое внимание нужно уделить основной части заявления. В ней указываются все имеющиеся претензии и точные суммы выплат, которые требуется взыскать за материальный и моральный ущерб.

В исковом заявлении указывается цена иска, а также размер государственной пошлины.

Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи

Скачать образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи

Необходимые документы для подачи иска

Вместе с заявлением истец должен предоставить суду все документы, подтверждающие правомерность требований. К ним относятся:

  • сам договор купли-продажи;
  • дополнения к договору;
  • бумаги, подтверждающие оплату товара;
  • документы, доказывающие попытки мирного урегулирования вопроса;
  • сведения об оплате государственной пошлины.

Некоторые документы следует размножить по числу сторон, участвующих в разбирательстве. Со всех документов снять копии. А чтобы копии имели юридическую силу нужно заверить их у нотариуса.

Цена иска и государственная пошлина

Любое исковое заявление о возврате денежных средств имеет свою цену. Она вычисляется как окончательная сумма всех исковых требований. Сюда входят сами средства за товар, компенсации убытков и прочие выплаты.

Размер государственной пошлины не имеет четко фиксированного значения для подобных заявлений. Он вычисляется как определенный процент от общей цены иска. Порядок начисления государственной пошлины описан в статье 333.

19 НК РФ.

Срок подачи иска

Законодательство предусматривает подачу иска о возврате средств в любой момент при наличии веских оснований. Однако перед этим следует самостоятельно уведомить вторую сторону о своем желании, предъявив требования в письменном виде. Только такой документ будет служить свидетельством попыток мирного урегулирования.

Срок возврата средств

После получения требований от покупателя, продавцу дается десять дней на их рассмотрение и возврат средств. Причем продавец имеет право потребовать возврата товара, а покупатель, в свою очередь, выплат дополнительных компенсаций. Компенсации начисляются за материальный и моральный ущерб, который был причинен приобретением некачественного товара.

Если продавец отказывается расторгнуть сделку и вернуть средства или просто игнорирует требования, покупатель может попросить защиты интересов у арбитражного суда.

Особенности расторжения договора купли-продажи

Для того, чтобы суд принял сторону истца, тому следует очень грамотно подготовить пакет документации. Важно помнить, что обращение в суд справедливо только после досудебного разбирательства, которое не привело к желаемым результатом.

Причем процедура досудебного разбирательства должна быть полностью задокументирована. Понадобятся письменное обращение к продавцу, отказ продавца, а в некоторых случаях и другие бумаги.

Во время попыток мирного решения вопроса продавцу нужно очень четко сформулировать свои требования, включающие сумму возврата, срок и т.д.

Расторжение сделок, связанных с недвижимостью

Недвижимость является объектом с очень высокой рыночной стоимостью. Поэтому вопросам подачи иска о прекращении договора купли-продажи недвижимости уделено особое внимание.

Иск подается в случае невозможности внесудебного решения проблемы. Однако для подачи заявления нужно предъявить бумаги, подтверждающие попытки мирного урегулирования.

В иске указывается вся информация о сторонах, включая адреса и контактные данные. В основной части формулируются претензии и события, которые предшествовали подаче заявления.

Далее идут ссылки на соответствующие законы и пункты договора.

Указывается вся информация об объекте недвижимости или земельном участке, который является предметом спора. Прикладываются необходимые документы, включая акт передачи жилья.

Причин для расторжения договора купли-продажи недвижимости может быть масса. Но большинство из них связано с нарушением положений договора:

  • отсутствие или недостаточность выплат со стороны покупателя;
  • квартира или другой объект не соответствует описанию;
  • продавец умолчал о недостатках объекта недвижимости и т.д.

Расторжение сделок, связанных с автомобилями

Еще одна довольно дорогая позиция на рынке – автомобиль. Часто авто продается с рук, а не автомобильными салонами. Это повышает риски совершить ошибочную сделку. Подать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи автомобиля может потребоваться в случаях:

  • проданный автомобиль находится в залоге;
  • аппарат имеет неисправность, которая может повлечь за собой значительные затраты на ремонт (факт неисправности не был обозначен во время заключения сделки);
  • отсутствие важных документов, без которых эксплуатация невозможна и др.

В заявлении на возврат средств за автомобиль указываются данные авто, включая марку, год выпуска, номер двигателя и кузова. Если истец понес какие-либо дополнительные убытки, то их размер также указывается. Причем механизмов расчета убытков и взыскания неустойки существует несколько, поэтому в заявлении указывается сам механизм, которым пользовался заявитель.

Расторжение сделок, связанных с сотовыми телефонами и прочей электроникой

Покупка любого товара сопровождается составлением договора. Практически на все современные товары производитель дает гарантию, которая является гарантом качества. Гарантийный срок у всех позиций различен. Особо выделяется в этом случае различная электроника.

При соблюдении всех необходимых условий эксплуатации устройство обязано работать очень долго. Минимальным сроком работы считается гарантийный срок. До его истечения потребитель может вернуть товар продавцу и расторгнуть договор. Однако есть некоторые нюансы.

На каждый товар предусмотрен гарантийный талон, в котором указаны причины возврата. Если устройство перестало должным образом функционировать по вине пользователя, то вернуть деньги по гарантии не получится. Иногда продавцы не признают свою вину и отказываются расторгать договор.

В этом случае нужно обращаться в суд.

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи сотового телефона помимо основных пунктов должно содержать гарантийные условия продажи, а также подтверждение отсутствия нарушений эксплуатации. Однако предоставить такое подтверждение чрезвычайно сложно, поэтому чаще предоставляют доказательства нарушений со стороны производителя и продавца.

Многоканальная бесплатная горячая линия

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

+7 499 577-00-25 доб.685 – Москва и Московская область +7 812 425-66-30 доб.685 – Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 800 350-84-13 доб.685 – Регионы

Источник: http://infobankov.ru/law/iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-dogovora-kupli-prodazhi

Об исковом заявлении о расторжении договора купли-продажи и возврате денег

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и возврат денег

Современный мир знает немало примеров того, что по каким-либо причинам покупатель желает завершить отношения с продавцом и вернуть свои средства. Эта процедура не самая легкая и требует наличия определенных условий. Возврат средств может быть осуществлен во внесудебном порядке, если продавец добровольно пойдет на расторжение.

Однако нередко продавец отказывается возвращать деньги и тогда можно обратиться в суд. После принятия окончательного решения, покупатель должен составить исковое заявление о расторжении договора купли продажи и возврат денег. Направив его в суд, покупатель обеспечивает рассмотрение этого заявления, и в случае одобрения, передачу дела судебным приставам для последующего взыскания.

В общих случаях расторгнуть договор купли-продажи можно в следующих порядках:

  • по желанию продавца или покупателя;
  • по взаимному согласию;
  • по требованиям государственных органов.

Интересно! Чтобы эта возможность присутствовала, необходимо чтобы в заявлении была указана правомерная причина для расторжения. Ее также называют основанием. В соответствующих разделах законодательства перечислены эти основания.

Основания для подачи на расторжение договора купли-продажи

Выделяют следующие позиции:

  • нарушения условий договора;
  • прочие ситуации, прописанные в ГК РК или в составленном договоре.

К первому пункту можно отнести все нарушения, которые повлекут за собой нанесение материального ущерба одной из сторон. К ним относят:

  • частичная оплата или ее полное отсутствие;
  • при продаже недвижимости было выявлено наличие других прописанных граждан;
  • совершение сделки по принуждению;
  • недееспособность одной из сторон сделки.

Важно! Самым главным в совершении сделки является своевременная оплата предмета договора. В качестве документа, подтверждающего оплату, выступают расписки, банковские выписки и подобные бумаги. Неоплата повлечет за собой расторжение договора.

Если в купленной квартире прописаны другие граждане, по тем или иным причинам не имеющие возможность контролировать сделку, есть риск впоследствии оказаться в ситуации разделения недвижимости с прописанным человеком. Однако исковое заявление в суд поможет разобраться с этой проблемой и вернуть всю уплаченную сумму.

Внимание! Возможность полной компенсации суммы покупки возможна только в случае, если с момента совершения сделки прошло не более трех лет.

Еще одни нередким случаем расторжения договора купли-продажи считается расторжение на основании существенных изменений обстоятельств. Это такие обстоятельства, которые провоцируют обе стороны прекратить какие либо имущественные отношения и расторгнуть договор.

Для того, чтобы суд принял это обстоятельство оно должно быть:

  • неожиданным;
  • ударяющим по обоим сторонам сделки;
  • непреодолимым;
  • наносящим материальный ущерб.

Важно! Таким обстоятельством может быть кризис, изменения на рынке, поправки в законах, прекращение деятельности предприятия, являющегося одной из сторон сделки.

Как и в какие сроки можно вернуть деньги

Если купленный товар не соответствует тому, что было заявлено в договоре или нарушает Закон о правах потребителя, покупатель может обратиться к продавцу за возвратом денег.

Продавец же в свою очередь вправе затребовать купленный товар обратно.

Если из-за покупки некачественного товара были понесены дополнительные убытки, то к стоимости товара можно приписать суму компенсации, которая будет взыскана с продавца через суд.

Регистрация договора купли-продажи квартиры

Рассмотрение требований по возврату средств должно быть проведено в течении 10 дней с момента их предъявления. Это срок четко регламентирован и юридически прописан в Законе о правах потребителя. Если ответа от продавца не последовало, или ответ получен отрицательный, следует подготовить заявление для передачи дела в суд.

На заметку! Так как сделки с недвижимостью обусловлены передачами весьма значительных сумм денег от одного лица другому, в этих случаях судом предусмотрен трехлетний срок исковой давности по сделкам с недвижимостью.

В общем случае срок исковой давности по имущественным спорам составляет три года, однако этот период может меняться, исходя из предмета спора, особенностей договора купли-продажи и прочих факторов.

По истечению этого времени претензия на расторжение или признание недействительным договора купли-продажи считается необоснованной и рассматриваться не будет. Момент, с которого начинается отсчет срока также может варьироваться.

Однако обычно за него принимают дату начала действия договора или его подписания.

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества

Для удовлетворения иска в суде требуется соблюдать определенные правила в заполнении бланка.

Важно очень четко сформулировать предмет вопроса, причину и основания. Без этих составляющих вероятность положительного решения очень мала. Суду просто будет не за что зацепиться в рассмотрении дела.

Таким образом, самое главное – своевременное предоставление всей информации.

Образец искового заявления о признании договора купли продажи недействительным

Важно! Нередки случаи, когда договор купли-продажи составляется с теми, кто не в состоянии отвечать за свои действия.

Это могут быть как и просто недееспособные граждане, так и дееспособные, но находящиеся под влиянием тех или иных алкогольных или же наркотических веществ.

В подобном состоянии люди могут совершить необдуманный поступок, а другие этим воспользуются. Это может закончиться продажей дорогостоящего имущества за бесценок или вовсе дарением.

Основными предметами передачи в подобных сделках является недвижимость или земля, так как именно она считается наиболее дорогостоящей позицией. Законодательство предусматривает защиту собственника от подобных ситуаций.

Если сделка уже совершена, следует составить специальное исковое заявление, указав в нем причины совершения сделки, невозможность отвечать за свои поступки на тот момент и прочую информацию, которая поможет признать сделку недействительной.

В этом случае происходит не расторжение договора, а его аннулирование. Все стороны остаются при своем, как было до совершения сделки.

Важно! Образец искового заявления остается однотипным из года в год. Так бланк 2018 года мало чем отличается от бланков 2016 и 2017 годов. Изменениям подвергаются обычно правила обозначения наименований организаций, а также некоторые другие тонкости.

Какие сведения необходимо указать в иске

Подача иска производится в районный суд, поэтому первым пунктом, указанным в заявлении должен быть точный действительный адрес отделения, в котором планируется рассмотрение. На втором месте по важности стоят причина иска, а также идентификационные и контактные данные как истца, так и ответчика.

В исковом заявлении о признании договора купли-продажи недействительным должна содержаться очень четко сформулированная проблема, дабы сотрудники суда могли правильно подойти к ее решению. Нужно указать следующую информацию о деле:

  • точная дата составления договора купли-продажи;
  • прописанные обязательства сторон договора;
  • информация о перечислении денежных средств (размер, порядок, дата);
  • документальные подтверждения передачи средств (чеки, выписки);
  • подтверждение того, что имели место попытки внесудебного разбирательства, которые не привели к каким-либо результатам;
  • причины расторжения договора (изъяны в товаре, несоблюдение положений договора, обман и тому подобное).

Обратите внимание! Важным пунктом является указание цены иска, а также информация об уплате государственной пошлины.

Какие документы потребуются для удовлетворения ходатайства

Очень важно в ходатайстве указывать точные суммы, которые должны быть выплачены истцу. Причем сюда может входить как стоимость товара, так и всевозможные компенсации за просрочку, удержание средств, пени, моральный ущерб и т.д.

Главное – предоставить весь перечень необходимых бумаг для рассмотрения. К ним относятся:

  • договор или соглашение, расторжение которого требуется;
  • сведения о регистрации и другая информация о сторонах;
  • бумаги, подтверждающие передачу средств от покупателя продавцу;
  • документы, доказывающие попытки мирного урегулирования вопроса;
  • копии заявления на каждого участника процесса.

На заметку! Дополнительно помогут и прочие документы, способные так или иначе повлиять на решение суда. Все документы должны быть представлены в виде оригиналов или нотариально заверенных копий.

Признание сделки купли продажи недействительной — судебная практика

В процессе разбирательства суд может вынести решение о признании сделки недействительной. В этом случае нет необходимости расторгать соглашение. Это отличается от расторжения договора тем, что факт совершения сделки не признается как таковой.

Это возможно в следующих случаях:

  • лицо, совершающее сделку, является недееспособным;
  • договор осуществляется с лицом от 14 до 18 лет без согласия родителей;
  • сделка совершена под влиянием заблуждения или внушения;
  • человека принудили продавать имущество обманом, угрозами, насилием или прочими противоправными действиями;
  • фиктивная сделка (мнимая);
  • притворный договор;
  • участник сделки на момент ее совершения не был способен отдавать отчет своим действиям и отвечать за них.

Последний пункт является наиболее распространенным. Очень часто люди под влиянием наркотических, психотропных средств или алкоголя участвуют в стихийно образовавшихся сделках, передавая квартиры, земельные участки и прочее имущество заинтересованным.

С точки зрения документов, сделка правомерна, однако законодательство РФ предусматривает защиту лиц в подобных ситуациях. Для удовлетворения иска по признанию сделки недействительной в этом случае необходимо будет доказать суду неспособность отвечать за свои поступки на момент подписания договора.

Это может быть осуществлено посредством психиатрической экспертизы, которая должна вынести решение по вопросу.

Варианты решения спора между сторонами сделки

Если покупатель заметил в товаре какие либо изъяны, о которых он не был предупрежден он имеет право выдвинуть следующие требования к продавцу:

  • пересмотра цены на интересующий товар;
  • обмен товара на аналогичный без недостатков;
  • возврат средств;
  • возмещение убытков;
  • бесплатное устранение неполадок товара.

Все эти действия могут быть удовлетворены как мирным путем, так и через суд. В суд покупатель может обратиться после получения отказа на удовлетворение требований во внесудебном порядке от продавца. Причем этот факт должен быть документально подтвержден какой-либо бумагой.

Итак, отношения между продавцом и покупателем зачастую индивидуальны, однако в случае невозможности самостоятельного решения возникшей проблемы существует вариант обращения к суду.

Важно четко сформулировать сложившуюся ситуацию, перечислить наблюдаемые нарушения и предъявить четкие требования. Вкупе с пакетом необходимых документов подобное заявление служит гарантом положительного решения для истца.

В подобных разбирательствах именно истец является тем, кто обязан предоставить все доказательства нарушений, а также убедить суд в правомерности своих требований.

Интересно! Помимо возврата денег за предмет купли-продажи истец имеет право затребовать компенсацию за моральный ущерб, а также пени за задержку выплаты.

При соответствующем решении суда все эти суммы будут считаться задолженностями ответчика. В некоторых случаях суду целесообразнее признавать сделки недействительными. Это несколько упрощает процедуру разбирательства.

Однако не стоит забывать, что ответчик будет крайне заинтересован в противоположном решении, а стало быть, будет принимать для этого соответствующие меры. И если в итоге окажется, что какие-либо неполадки с товаром или нарушения не зависели от продавца, суд может предъявить уже истцу требования о возврате средств, потраченных на проверку ответчика.

Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/zaavlenie-o-rastorzenii-dogovora.html

Расторжение сделки купли-продажи: основания, сроки и обращение в суд

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи и возврат денег

Так как купля-продажа является сделкой гражданского характера, то на нее распространяются все нормы, указанные в ГК РФ. Такой договор может быть расторгнуть по любой причине, если стороны пришли к такому решению по обоюдному согласию.

Если же желание прекратить отношения изъявила только одна сторона, то в таком случае расторжение договора должно происходить в соответствии с правилами, указанными в ст. 450 ГК РФ. Так, договор купли-продажи по требованию одного из участников сделки может быть расторгнут при наличии следующих оснований (ст. 450 ГК РФ):

  • существенное нарушение условий договора другой стороной;
  • односторонний отказ от выполнения договора одной из сторон, если такое предусмотрено ГК РФ, другими законами, условиями договора.

Под существенными понимаются такие нарушения, которые нанесли ущерб другой стороне или лишили ее того, что она должна была получить в соответствии с договором.

Так, покупатель может потребовать расторжения договора при наличии следующих обстоятельств:

  • продавец не выполняет свое обязательство по передаче вещи (товара), выступающего в роли предмета сделки;
  • отсутствует сопроводительная документация к товару, наличие которой предусмотрено договором;
  • обнаружен брак в товаре или несоответствие заявленным характеристикам;
  • нарушение сроков сделки;
  • отсутствие необходимых комплектующих.

Продавец также вправе требовать расторжения договора купли-продажи в следующих случаях:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • покупатель отказывается принимать товар по договору без обоснования причины;
  • продавец не получил денежные средства за совершенную сделку;
  • покупатель требует от продавца выполнения условий, о которых между сторонами не было договоренности.

Если сделка расторгается принудительно, то сторона, являющаяся инициатором расторжения, должна направить соответствующее письменное требование в адрес другой стороны (претензию).

Сроки возврата денежных средств по договору купли-продажи

При расторжении сделки сторона, выступающая в роли покупателя, вправе получить обратно денежные средства в полном объеме, перечисленные продавцу.

Если потребитель выдвинул требование не об обмене товара или о его ремонте, а о возврате полной стоимости в соответствии с договором купли-продажи, то продавец обязан вернуть оговоренную сумму в течение 10 дней с момента получения такого требования от покупателя (ст. 22 Закона №2300-1).

Особенности расторжения сделки

Сделка купли-продажи, как уже было сказано ранее, может быть расторгнута по взаимному согласию сторон, а также по инициативе одной из них. Если стороны добровольно прекращают отношения, то они должны свое решение оформить в письменной форме в виде соответствующего двустороннего соглашения. В документ должны быть включены следующие сведения:

  • дата и место подписания;
  • данные об участниках сделки;
  • условия расторжения отношений;
  • момент, с которого основной договор теряет свою силу;
  • подписи участников.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, если при одностороннем желании расторгнуть сделку купли-продажи инициатор получает отказ, или его обращение игнорируется, то он вправе обратиться за помощью в суд. Но изначально сторона, желающая расторгнуть сделку, должна направить другой стороне предложение о расторжении сделки. В обращении должна быть указана обоснованная причина.

Если ответ не был получен в течение 30 дней с момента получения предложения адресатом или был получен отказ, то заинтересованная сторона вправе подать исковое заявление в суд.

Истец может обратиться в судебный орган в течение трех лет с того момента, когда он обнаружил нарушение оговоренных изначально условий сделки купли-продажи другой стороной. Сумму для возврата составляет стоимость товара, который является предметом сделки, а также другие материальные расходы, которые понес истец в ходе судебного разбирательства.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Подача искового заявления

Инициатор расторжения сделки составляет исковое заявление в двух экземплярах для каждого из участников гражданско-правовых отношений. Подается иск в соответствии с правилами исковой подсудности ГПК РФ или АПК РФ. Если спор решается между юридическими лицами, то иск рассматривается арбитражными судами, а если между физическими — мировыми или районными.

В исковом заявлении должна содержаться следующая информация:

  • полное наименование судебной инстанции, куда подается иск;
  • данные сторон сделки (наименования и реквизиты предприятий, ФИО граждан, адреса, контактные телефоны);
  • информация о заключенной сделке купли-продажи (предмет договора, сроки, стоимость, другие сведения в соответствии с договором);
  • основания расторжения отношений между сторонами;
  • требования о расторжении договора и возврате денежных средств;
  • доказательства досудебного решения спора (отправленная претензия);
  • перечень документов, представленных истцом вместе с заявлением.

В тексте иска заявителю следует ссылаться на законодательные нормы, подтверждающие нарушение выполнения условий договора и право на удовлетворение выдвигаемых истцом требований.

Мирное заключение соглашения о прекращении отношений занимает гораздо меньше времени. Судебное разбирательство может затянуться не на один месяц. Так, изначально претензия от инициатора рассматривается в течение 30 дней. После подачи иска суд рассматривает дело и выносит решение не позднее двух месяцев с момента принятия иска, но в исключительных случаях этот срок может быть продлен.

После вынесения судом решения оно вступает в силу спустя месяц. Время с момента принятия решения и до вступления его в законную силу дает возможность оспорить его. С момента вступления судебного акта в силу все обязательства сторон сделки прекращаются.

Документы, прилагающиеся к иску

Кроме самого иска, заявитель должен предоставить суду еще ряд документов:

  • документ, удостоверяющий личность истца;
  • оригинал заключенного соглашения о совершении сделки между сторонами (нотариально удостоверенная копия);
  • документы, подтверждающие основания для расторжения соглашения;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • копии всех предоставленных документов для ответчика.
  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/zpp/sud/rastorzhenie-sdelki.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.