+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Образец искового заявления — понуждение

Содержание

Образец искового заявления о понуждении

Образец искового заявления — понуждение

Готовое исковое заявление о понуждении заключения договора купли-продажи и признания права собственности для подачи в суд с квалифицированной юридической консультацией (реквизиты оплаты госпошлины, адрес суда, и многие прочие вопросы, связанные с Вашими исковыми требованиями) от опытного адвоката Белочистова В.В. стоят 3 000 руб. Выписывается квитанция и данная сумма взыскивается с ответчика.

Успех Вам обеспечен!

Ответчица является собственником квартиры находящейся по адресу________________________________________________________________________

17 сентября 2011 года между мной и Ответчицей было заключено соглашение о задатке, согласно которого я выплатила Ответчице 100 000 (сто тысяч) рублей, в счет причитающихся с меня платежа по предстоящему договору купли-продажи квартиры которая принадлежит Ответчице. В этом же соглашении о задатке, в п. 3 указано, что____________________________________________________________________________

Перед заключением соглашения о задатке ответчице была передана денежная сумма в размере 100 000 (ста тысяч) рублей, о чём ответчица расписалась в соглашении.

В соответствии с договорённостью между мной и ответчицей, я___________________________________________________________________________.

19 сентября 2011 года Ответчица в устной форме отказалась от заключения договора купли – продажи, ссылаясь на то, что стоимость квартиры возросла до 6 500 000 (шести с половиной миллионов) рублей.

После этого Ответчица, используя неизвестного мне риэлтора, а так же других лиц, зная моё семейное положение, стала мне угрожать выселением. В связи с этим я вынуждена была обратиться в правоохранительные органы.

Считаю, что действия Ответчицы неправомерны, нарушают мои права и законные интересы. Так, на основании ст.

380 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п.4 ст. 445 ГК РФ.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно п.4 cт. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Статья 454 ГК РФ указывает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

По смыслу части 1 статьи 88 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьёй 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и расходы на оплату услуг представителей;

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ закреплено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 2 названной статьи, правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной и кассационной инстанциях.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

В силу части 1 статьи 100 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Я не имею юридического образования в связи с чем, вынуждена была обратиться в юридическую компанию, которой заплатила 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей.

Считаю, что выплаченная юристу сумма в размере 55 000 рублей является разумным пределом.

1. Понудить Ответчицу к заключению договора купли продажи квартиры находящейся по адресу гор. Москва ул.__________________________________________________________, принадлежащей Ответчице на праве собственности, по соглашению о задатке от ______________ года № _________.

2. Признать за мной право собственности на квартиру находящуюся по адресу гор. Москва ул.

3. Взыскать с Ответчицы в мою пользу, оплаченную мною госпошлину в размере 200 рублей.

4. Взыскать с Ответчицы в мою пользу убытки, понесенные мною при обращении за юридической помощью в размере 55 000 рублей.

Представитель по доверенности В.В. Белочистов

«__»__________________ ______ года

1. Копия искового заявления.

2. 2 экз. копии доверенности.

3. 2 экз. копии соглашения о задатке от 17.09.2011 года.

4. 2 экз. копии квитанции об оплате юридических услуг.

5. Квитанция об оплате госпошлины.

6. Заявление об обеспечении исковых требований.

bestyurist24.ru

Расшифровка понятий

Иск о понуждении к заключению – это документ, в котором клиент обращается к суду с просьбой удовлетворить его требования и восстановить нарушенные права при подписании соглашения, а в данном случае при отказе от правильного оформления отношений между поставщиком и покупателем.

Если верить законодательству, а именно Гражданскому кодексу, то понуждения при подписании каких-либо бумаг не допускается. Существует, конечно, ряд исключений, касающихся ситуаций, где без оставления подписей под условиями получения той или иной услуги не обойтись по закону или по условиям самого документа.

Некоторые виды соглашений, заключение которых необходимо по закону:

  • публичный (то есть заключен между поставщиком (коммерческая организация) и покупателем, при этом поставщик при обращении к нему не имеет права отказать);
  • предварительный (наличие такого вида документа подразумевает под собой обязательное заключение основного соглашения, поле истечения определенного периода);
  • аукционный (заключается после торгов с выигравшим человеком);
  • банковский (оформляется между банком и его клиентом о банковском счете);
  • документальное подтверждение купли – продажи приватизированного имущества государственных или муниципальных фондов и прочее.

Подать иск об обязании исполнить условия могут обе стороны.

В каких случаях подается исковое заявление о понуждении к заключению договора

Российским гражданским законодательством предусмотрено свободное вступление в договорные отношения. Понуждение к заключению договора становится возможным только в исключительных случаях (они могут быть предусмотрены законом) либо если соответствующая сторона договора ранее приняла на себя указанное обязательство (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

  • гражданско-правовое соглашение является публичным: о торговле в розницу, перевозке общественным транспортом, услугах связи, энергоснабжении, медобслуживании, гостиничных услугах и т. п. (п. 1 ст. 426 ГК РФ);
  • один из контрагентов по предварительному договору уклоняется от заключения основного договора (п. 5 ст. 429 ГК РФ);
  • сделка совершена на торгах (абз. 2 п. 5 ст. 448 ГК РФ);
  • арендодатель муниципального и госимущества в отсутствие причин, указанных в ч. 10 ст. 17.1 ФЗ «О защите конкуренции» от 26.07.2006 № 135-ФЗ, отказал арендатору в заключении договора на новый срок, не заключив при этом договор с другим лицом.
  • Источник: https://active-body.info/obrazets-iskovogo-zayavleniya-ponuzhdenii/

    Исковое заявление о понуждении к заключению договора

    Образец искового заявления — понуждение

    Если контрагент обещал совершить сделку, но не исполнил своего обязательства, при соблюдении определённых условий вторая сторона имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора.

    В каких случаях это возможно и как составить иск, вы узнаете из данной статьи.

    Когда составляется исковое заявление о понуждении к совершению действий?

    В соответствии с 421 статьёй Гражданского кодекса РФ, никто не может принудить гражданина заключить какой-либо контракт, соглашение или договор против его воли.

    Исключение составляют ситуации, когда документальное сопровождение сделки обязательно по закону, а также в случае, когда контрагент взял на себя обязательство по оформлению договора, но не исполнил его.

    https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNac

    Таким образом, понуждение к совершению определённых действий (заключению договора или выполнению его условий) допустимо в перечисленных ситуациях:

    • при наличии ранее оформленного предварительного договора, содержащего обязательство по подписанию основного документа в будущем (статья 429 ГК РФ);
    • при осуществлении купли-продажи имущества;
    • при заключении сделки между поставщиком и потребителем;
    • при оформлении аукционного либо банковского договора (например, при получении кредита или открытии счёта в банке).

    Условия подачи иска в суд

    Подача искового заявления о заключении договора в принудительном порядке возможна при наличии обязательства, предусмотренного законом или оговорённого самим контрагентом.

    Кроме этого, перед обращением в суд требуется соблюсти претензионный порядок урегулирования конфликта. Иными словами, направить второй стороне сделки претензию или заявление с требованием о заключении договора.

    Юристы настоятельно рекомендуют направлять письменную претензию (заявление) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Таким образом у заявителя на руках будут иметься документальные доказательства уведомления ответчика.

    Если же вы решили оповестить контрагента лично, предоставьте ему 2 экземпляра претензии. На одном из них он должен поставить свою подпись и указать дату получения документов.

    На практике нередко контрагенты отказываются подписывать копию претензии. Чтобы иметь на руках доказательство уведомления ответчика и соблюдения претензионного порядка разрешения спора, при личном вручении документов должны присутствовать как минимум два свидетеля.

    В случае отказа контрагента принять претензию они подтверждают данную информацию, расписываясь на одном из её экземпляров.

    искового заявления о понуждении к исполнению обязательств

    Данный иск должен оформляться в письменном виде в том количестве экземпляров, которое соответствует числу сторон судопроизводства (как правило, их три – истец, судья и ответчик). Кроме этого, иск обязательно дополняется документами, подтверждающими позицию заявителя.

    Исковое заявление о понуждении заключить договор должно содержать:

    • реквизиты суда, уполномоченного заниматься рассмотрением спора;
    • персональные данные истца и ответчика;
    • наименование документа;
    • суть проблемы с описанием обстоятельств, послуживших причиной обращения в суд;
    • доказательственную базу;
    • требования истца;
    • перечень документации, дополняющей иск и подтверждающей позицию заявителя;
    • дату обращения в суд;
    • подпись истца.

    Если одной из сторон конфликта выступает юридическое лицо, в тексте иска указывается его наименование и юридический адрес. Если же ответчик и/или истец – физическое лицо, в «шапке» документа записываются ФИО, его адрес проживания и контактные данные (номер телефона и e-mail).

    Если вы пытались разрешить конфликт в претензионном порядке, в тексте иска важно указать сроки подачи обращения контрагенту и результат досудебных переговоров. В качестве доказательства требуется приобщить копию претензии и письменный ответ на неё (если он был дан ответчиком).

    Образцы исковых заявлений

    При оформлении иска в суд вы можете воспользоваться приведёнными в статье шаблонами, применяемыми в конкретных ситуациях.

    Если вы столкнулись с отказом персонала больницы оформить договор медицинского обслуживания, в этом случае в суд подаётся данный образец иска.

    Если вы участвовали в торгах, проводимых в качестве аукциона или конкурса, и выиграли их, организатор обязан заключить с вами соответствующую сделку, условия которой оговариваются заранее.

    Если вы оформили предварительное соглашение, содержащее условия и сроки заключения основного договора, но контрагент уклоняется от обязательства документального подтверждения сделки, в такой ситуации вы можете воспользоваться данный образцом иска для обращения в суд.

    Документы, приобщаемые к исковому заявлению об обязании исполнить договор

    Чтобы иск был рассмотрен по существу, а требования истца – удовлетворены, необходимо приобщить к обращению в суд документацию, способную подтвердить обоснованность позиции заявителя.

    Речь идёт о следующих бумагах:

    • копии претензии и ответа на неё (если стороны пытались разрешить конфликт мирным путём);
    • квитанции об оплате госпошлины за подачу иска;
    • копиях бумаг, подтверждающих внесение предоплаты заявителем (например, расписок, чеков и т. д.);
    • других документах, подтверждающих наличие оснований для заключения договора или его исполнения в принудительном порядке (предварительном соглашении, протоколе разногласий и т. д.).

    При обращении в суд не стоит пренебрегать квалифицированной помощью опытных юристов (адвокатов и нотариусов).

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или оставьте заявку онлайн:

    +7 (499) 350-80-69

    (Москва)
    +7 (812) 309-75-13 (СПб)

    Это быстро и бесплатно !

    Источник: https://uristboss.ru/documenty/iskovoe-zayavlenie-o-ponuzhdenii-k-zaklucheniu-dogovora/

    Образец искового заявления о понуждении: иск к заключению и исполнению договора

    Образец искового заявления — понуждение

    На практике часто встречаются ситуации, когда после достижения взаимных договоренностей, контрагент вдруг начинает уклоняться от заключения соглашения, связанного с оказанием услуг подряда, куплей-продажей земли, участка, найма, отношений социальной сферы и т.д. в РК и РФ. Понудить к подписанию соглашения контрагента можно в судебном порядке, составив иск об исполнении обязательств по договору.

    Что такое исковое заявление о понуждении?

    Данный вид исковых требований составляется в случае неисполнение своих обязательств перед контрагентом со стороны ответчика.

    Иск связан с уклонением от вступления в отношения с контрагентом через заключение договорa, если таковые имели место быть на основании вмененного ответчику на основании законодательного акта обязательств, либо при достижении по всем правилам делового оборота договоренностей.

    Обратите внимание! Перед тем, как подать иск в суд, необходимо направить ответчику претензию в письменной форме, которая составляется по общим правилам делового оборота, принятым в нашей стране.

    Письмо направляется с уведомлением о вручении и, после того, как мотивированный ответ на исковые требования в досудебном порядке не получен, либо получен отказ, можно приступать к традиционной процедуре оформления искового требования в судебной инстанции.

    Особенности досудебного урегулирования

    Законодательное регулирование

    Образец искового заявления на алименты

    Досудебное урегулирование споров в претензионном порядке предусмотрен в п. 5 ст. 4 АПК, ст. 132 ГПК,ст. 4 — ч. 3. КАС РФ. Важность применения данного порядка обусловлено тем, что при его несоблюдении, заявление будет возвращено заявителю, либо оставлено без движения.

    В каких случаях можно обязать к заключению договора или его исполнению?

    Образец искового заявления в суд о возмещении материального ущерба

    В основе всех договорных отношений, применяемых в российском государстве, лежит принцип свободы. Основные постулаты относительно данной сферы регулирования закреплены в ст. 1 ГК РФ. Статья 421 Гражданского кодекса, в свою очередь, включает в себя следующие элементы прав сторон деловых отношений:

    • возможность заключения договора только на принципе полной свободы действий граждан и организаций;
    • самостоятельное усмотрение условий и положений договорного соглашений в рамках законодательного регулирования;
    • даже в случае отсутствия формы договоров законодательной практики России есть возможность воспользоваться правом применения диспозитивной нормы и использования понятия «обычай делового оборота» при составлении нестандартных форм договоров.

    Важно! На законодательном уровне делается оговорка во второй части пункта 1 статьи 421 ГК РФ о том, что понуждение к заключению сделки допускается только в том случае, когда у сторон ранее возникли взаимные обязательства, связанные с заключением соглашения установленного образца, либо при достижении ими взаимных обязательств на добровольной основе в последствии, а также на иных законных основаниях, утвержденных на основании правительственных актов.

    Как составить исковое заявление?

    Образец искового заявления в суд о возврате денежных средств

    При составлении искового требования необходимо следовать правилам делового оборота, установленным для юридических документов.

    Для того, чтобы юридически грамотно оформить иск об обязании исполнить обязательства по договору, необходимо использовать следующие структурные элементы при составлении бумаги:

    • название и местонахождение судебного органа — Арбитражного суда по месту регистрации ответчика;
    • сведения о заявителе, в которые входят: его анкетные данные, адрес места жительства, контактный телефон и адрес электронной почты. В случае, если истцом является юридическое лицо, необходимо указать полный организации, а также ее законного представителя;
    • информация об ответчике: анкетные данные, адрес местонахождения организации, полные реквизиты компании, а также данные о телефоне и электронной почте ответчика;
    • информация об иных лицах, участвующих в конфликтной ситуации;
    • в обязательном порядке прописывается стоимость иска, указанная в рублях Российской Федерации, в том случае, если имеет место быть взыскание в твердой денежной сумме. Если требования имеет характер имущественного спора, тогда необходимо будет уплатить государственную пошлину исходя из общей стоимости указанных в иске требований.

    Обязанность поставки товара

    Основная часть документа включает в себя следующий необходимые данные:

    • причинно-следственные связи: необходимо предоставить конкретику в виде данных, апеллировать фактами, описывать все ключевые моменты и этапы сделки, все обстоятельства, в том числе предоставить факт передачи товаров, приема денег, прочих материальных ценностей со стороны ответчика;
    • указать причину составления искового требования, то есть — отказ заключения договорных отношений, который не является правомерным в данной ситуации;
    • привести документально подтверждённые факты отказа со стороны ответчика в заключении контракта;
    • привести факты в пользу того, что заключение данного соглашения должно быть осуществлено в судебном порядке по принуждению;
    • перечислить суть исковых требований, которые будут свидетельствовать о необходимости заключения сделки.

    Обратите внимание! Помимо основных требований, возможно взыскать неустойку, либо пеню в установленных законом размерах, с учётом того, какие убытки и упущенную выгоду понесла компания, с которой отказался заключать договорные отношения ответчик по иску.

    В конце требования прописывается перечень документов-приложений к иску:

    • дубликаты иска в том количестве, сколько участников имеется в споре;
    • копии договоров с истцом, документов-оснований, соглашений, договоров подряда, отказа, претензий, торгов и прочей документации, которая имеют место быть в рамках данного судебного процесса;
    • проект соглашения, которое необходимо заключить по итогам заседания;
    • в случае, если спор имеет имущественный характер, необходимо предоставить обоснованный расчет, в виде реестра данных;
    • документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
    • для юридических лиц обязательно представлении документов таких как, выписка из ЕГРЮЛ, доверенность;
    • прочие бумаги по существу спора.

    В конце документ визируется: ставится дата, подпись, а также — расшифровка подписи.

    Иск о понуждении к заключению договора образец

    Исковое заявление о понуждении к заключению договора можно скачать по ссылке.

    Останется только вставить свои данные и подписать документ.

    Важно! Чтобы избежать ошибок и правильно составить иск о понуждении заключить договор с выполнением обязательных требований, рекомендуется обратиться к юристу.

    Как обосновать иск о понуждении к заключению договора?

    При составлении искового требования, необходимо руководствоваться принципами, указанными в ст. 125 АПК РФ и ст. 131 ГПК РФ.  Суду необходимо будет убедиться в следующих фактах:

    • существование обязанности по заключению соглашения в силу определенных обстоятельств. Пример — решение АС Москвы№ Ф05-16224 от 30 января 2015 г., согласно которому были удовлетворены требования по покупке земельного участка. Примером отказа судебной инстанции в исполнении иска является решение по делу № А40-52102 от 01 августа 2013 г., принятое ФАС Московской области, согласно которому договорные отношения согласно соинвестирования не предполагают обязательство ответчика в составлении договоров на долевое строительство;
    • должна быть составлена оферта, либо протокол в письменной форме, которые содержат ключевые условия сделки. После нарушения хотя бы одного 1 существенного условия, иск будет оставлен судом без внимания;
    • истец должен состоять в отношениях ответчиком в качестве контрагента.

    Таким образом, если будет доказан факт наличие договорных отношений между контрагентами, независимо от того, оформлены ли эти соглашения письменно или нет, истец имеет шансы на успешный исход дела. Для этого необходимо составить образец искового заявления понуждение и ждать результат.

    Источник: https://shtrafsud.ru/dokumenty/obrazec-iskovogo-zaavlenia-ponuzdenie.html

    Допускается ли понуждение к заключению договора — образец искового заявления и судебная практика

    Образец искового заявления — понуждение

    Согласно статье 451 ГК РФ, понуждение к заключению договора недопустимо, кроме случаев, указанных в ч. 1 п.2 настоящей статьи. При злоупотреблениях контрагента, принуждающего подписать договор, в его сторону следует уголовная ответственность по статье 179 УК РФ, а договор оспаривается через суд. В определённых ситуациях суд становится на сторону лица, требующего его заключения.

    В каких случаях можно обязать к заключению договора или его исполнению

    Законодательство РФ допускает, что некоторые случаи допускают принуждение контрагента к заключению договора. Например, если он добровольно принял на себя данные обязательства, о чём составлен официальный документ. Например:

    • При заключении предварительного договора купли-продажи (ПДКП) каждая из сторон вправе требовать заключения сделки и подписания купчей.
    • Если ранее услуга предоставлялась согласно договорённостям, с требованием может выступить потребитель услуг.

    Другой мотив, предусматривающий принуждение, это несение должностным или уполномоченным лицом определённых обязательств, требующих подписания такого документа. Например:

    1. Когда ситуация носит публичный характер (ст. 426 ГК РФ) и отказ нарушает интересы жителей населённого пункта: уборка придомовой территории, вывоз мусора, отказ от ремонта зданий (помещений).
    2. При отказе от водоснабжения, газоснабжения и теплоснабжения.
    3. Если речь идёт социальном найме помещения (ст. 57, 100 ЖК РФ).
    4. При отказе от услуг управляющей компании (ст. 161 ЖК РФ).
    5. При открытии счёта в банке (ст. 846 ГК РФ).
    6. Если отказ нарушает «Закон о рекламе» (ст. 10 Закона о рекламе).
    7. При заключении договора аренды на земельный участок (ЗУ) в зоне застройки, если получено разрешение на строительство ( ст. 39.20 ЗК РФ).
    8. Если принято решение об опеке на основании соглашения между родителем и опекуном (ст. 145 СК РФ).
    9. Когда предприятие-монополист отказывается от поставки услуг (товаров), которые в данном населённом пункте невозможно получить у иных поставщиков.
    10. На приобретение лота по результатам торгов (ст. 447 ГК РФ).
    11. С работником или работодателем при оформлении на работу.
    12. С ПФ РФ на случай обязательного пенсионного страхования, если лицо не участвует в программе негосударственного страхования.

    То есть, это такие ситуации, когда без подписания документа договорного типа обойтись невозможно. Или, когда его не подписание является нарушением интересов лица (группы лиц), обратившегося с требованием.

    Если причины к понуждению отсутствуют, предъявленное требование может рассматриваться как административное или уголовное правонарушение.

    Досудебное урегулирование

    Во всех случаях без исключения, сторонам следует попытаться прийти к согласию без обращения в суд.

    Это требует от лица, инициирующего принуждение, обратиться к потенциальному контрагенту с претензией, в которой будут изложены все обстоятельства дела и выражено требование заключить договор.

    Это требование должно предъявляться официально, с получением доказательств о проведении досудебного урегулирования спора. Процедура досудебного регулирования опирается на п. 5 ст. 4 АПК, ст. 132 ГПК,ст.

    Алгоритм этой процедуры зависит от статуса лица, к которому предъявлена претензия. Если это физическое лицо, то лучше всего сразу отправить заказное письмо с уведомлением о получении. Для этого нужно:

    • Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
    • Оформить опись вложения, удостоверить второй экземпляр отметкой оператора об идентичности текста во вложении.
    • Отправить заказное письмо с уведомлением.

    Через 5 рабочих дней после получения уведомления отправителем, если адресат не ответил или дал отрицательный ответ, можно подавать иск.

    Устные претензии, сообщения отправленные по сотовой или электронной связи, правовой силы не имеют.

    В случае с юридическим лицом можно также отправить письмо почтой. Или использовать следующий алгоритм:

    1. Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
    2. Лично подойти в офис к потенциальному ответчику, передать один экземпляр в канцелярию, на втором сделать отметку о том, что письмо принято.
    3. Проверить, чтобы сотрудник внёс сведения о полученном документе в журнале регистрации входящей документации.

    Через 5 рабочих дней после этого следует созвониться с канцелярией и узнать о наличии официально подготовленного ответа. Если его нет, или он отрицательный – идти в суд.

    Принуждение к заключению договора в судебном порядке

    Для подачи иска обращаются в суд первой юрисдикции, по району, в котором проживает ответчик или – где зарегистрирован его юридический адрес (ст. 28 ГПК РФ). Если речь идёт о ранее заключённом ПДКП недвижимости, то – по месту расположения ЗУ или объекта недвижимости (ст.30 ГПК РФ).

    Вопросы, связанные с публичной офертой, нарушением условий торгов юридическими лицами и иные формы нарушений, связанные с не заключением обязательных договоров и касающиеся ведения бизнеса, рассматриваются в арбитражном суде.

    Основания для подачи иска

    Основаниями, допускающими подачу искового заявления для рассмотрения дела в суде, являются:

    1. Возникновение любых противоречий, возникших между сторонами сделки и препятствующих её заключению.
    2. Требование провести куплю-продажу, если заключался ПДКП.
    3. Требование сделки, если лот выигран на торгах. Требование оферты.
    4. Компенсация убытков при отказе от сделки: взыскание неустойки или решения вопроса о задатке.
    5. Иные случаи, когда права граждан требуют принудительного заключения договора, а отказ от его составления является их нарушением.

    Если иск не подан, никакие нарушения имущественных или гражданских прав субъекта рассматриваться не будут.

    Составление иска

    Заявление в суд может быть составлено самостоятельно – по шаблону, опубликованному ниже и адаптированному под свою проблему. Этот документ должен соответствовать нормам статьи 131 ГПК РФ и составляться по специальной форме. В нём обязательно должны выделяться следующие части:0

    • «шапка»;
    • наименование документа;
    • осведомительная часть;
    • просительная часть;
    • подпись истца и дата составления;
    • перечень приложений к иску.

    В «шапке» указываются:

    • наименование суда;
    • номер участка;
    • сведения о судье, принимающем иск;
    • сведения об истце и ответчике.

    Относительно истца и ответчика указываются не только их фамилия, имя и отчество, но и паспортные данные с указанием места проживания.

    В теле документа даются сведения по существу вопроса, а в просительной части – просьба признать иск. Перечень документов должен соответствовать нормам статьи 132 ГПК РФ и содержать пакет документации, которая относится к доказательной базе и подтверждает правомочие взыскания. Если такая работа кажется слишком сложной – лучше обратиться к квалифицированному юристу.

    Иск о понуждении к заключению договора (образец)

    В верхнем правом углу листа формата А-4 располагается шапка, в которой указывают требуемые сведения, согласно представленному выше списку. Ниже, посередине листа, даётся наименование: «исковое заявление о понуждении к заключению договора». Здесь же указывается – какого. Например:

    1. Договора услуг.
    2. Договора купли-продажи земельного участка (квартиры, нежилого помещения и т.п.).

    Осведомительная часть начинается с причины, допускающей возбуждение иска. Например: «21 января 2018 года между мною и ответчиком был заключён предварительный договор купли-продажи земельного участка». Далее указывают кадастровые и технические характеристики объекта недвижимости (иного имущества), выступившего предметом купли-продажи.

    Ниже следует перечислить по пунктам все положения, внесённые в ПДКП и указать, что на их основании:

    • сделка требовала заключения;
    • цена объекта по сделке составляла (указать стоимость);
    • подписание договора купли-продажи должно было состояться (указать сроки);
    • мною был внесён задаток (указать сумму);
    • отказ от сделки ответчика является грубым нарушением норм Гражданского кодекса и имущественных интересов истца.

    Здесь следует дать ссылку на нормы законодательства. Среди них могут быть статьи 420, 421, 429, 432, 445 ГК РФ, а так же другие источники законодательства, имеющие отношение к делу. После их перечисления, крупными буквами по центру пишется: «ПРОШУ». Ставится двоеточие и указываются исковые требования. Они должны соответствовать причине возбуждения иска. Например:

    1. Обязать ответчика заключить договор купли-продажи (с обязательным указанием его характеристик).
    2. Взыскать с ответчика неустойку за отказ от своевременного заключения сделки (указать – в каком размере).

    Образец искового заявления здесь:

    Скачать в Word [49.50 KB]

    ВНИМАНИЕ: Истец вправе затребовать уплатить ему моральный ущерб. Сумма этой компенсации устанавливается истцом по усмотрению. Суд может удовлетворить этот пункт полностью или частично, а также – отказать во взыскании.

    Госпошлина

    Госпошлина в судах общей юрисдикции будет составлять:

    • для физических лиц — 300 руб.,
    • для юридических — 6 000 руб.

    В арбитражных судах она уплачивается в размере 6 000 руб.

    Если отказ от заключения договора является нарушением имущественных интересов одной из сторон, можно обратиться с иском в суд. При признании иска суд выдаст решение, на основании которого сделка должна быть заключена, а права истца восстановлены. К заявлению нужно приложить документацию, подтверждающую правомерность заявленного в иске.

    Источник: https://isk.guru/grazhdansk/ponuzhdenie-k-zaklyucheniyu-dogovora/

    Принуждение к заключению договора

    Образец искового заявления — понуждение

    При уклонении от заключения договора довольно часто существует возможность реализовать такую процедуру, как принуждение к заключению договора, но при наличии определенных обстоятельств. Итак, как заставить заключить договор уклоняющуюся сторону?

    Ситуации, в которых участник гражданского оборота (неважно, будь это гражданин или организация), обязан, но при этом отказывается заключить договор с контрагентом, довольно часто встречаются в практике.

    Прежде всего, необходимо отметить, что иск о принуждении к заключению договора имеет перспективы только в том случае, если обязанность заключить договор четко обозначена в законе или другом договоре.

    Публичный договор

    Закон как правило говорит о таких обязанностях в отношении публичных договоров (например, розничная купля-продажа или договор ОСАГО), то есть договоров, которые лицо обязано заключить со всяким, кто обратиться к нему с таким предложением.

    Однако обязанности по заключению договора могут вытекать не только из публичных, но и других договоров, например, из договора аренды (найма жилого помещения) при реализации арендатором (нанимателем) преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок. Как правило, закон устанавливает условия такого договора (в том числе, существенные), так как они в любом случае должны быть согласованы. Условия могут быть обозначены в законе и подзаконных нормативных актах.

    Предварительный договор как форма обязательства заключить договор (основной)

    Договорная обязанность заключить договор основывается на такой довольно популярной конструкции, как предварительный договор. Единственной его обязанностью может быть обязанность заключить договор в будущем.

    Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

    Обязанность акцептовать оферту

    Гражданский кодекс РФ подробно описывает механизм акцепта оферты (согласия на предложение заключить договор). Подробнее о случаях, когда оферту необходимо акцептовать смотрите в статье о протоколе разногласий к договору.

    Предмет доказывания при предъявлении иска о понуждении к заключению договора

    Заявление о принуждении к заключению договора должно содержать подтверждение следующих юридически значимых фактов:

    • Наличие у лица обязанности заключить договор (как мы выяснили, обязанность может быть из закона или договора);
    • Направление истцом оферты ответчику в соответствии с правилами гражданского законодательства (как правило, необходимо именно документальное подтверждение – почтовая переписка, электронная – если возможно точно установить получателя);
    • Неполучение акцепта или протокола разногласий к договору, либо получение такого протокола, но несогласие с его положениями;
    • При получении протокола разногласий и в случае несогласия с ним, — соблюдение тридцатидневного срока на обращение в суд;
    • Уклонение от обязанности заключить договор (связано с пунктами 2-4, но при этом несет другую нагрузку – должен быть выраженный отказ ответчика от заключения либо уклонение, необходимо доказать, что ответчик действительно получил оферту);
    • Конкретные условия, на которых суд обяжет заключить ответчика договор (как минимум – существенные условия, поименованные в качестве таковых в законе). Суд не может обязать заключить договор на произвольных условиях, договоренности о которых не было в предварительном договоре или которые не указаны в законе.

    Таким образом, если контрагент не хочет заключать договор, необходимо исследовать все вышеуказанные обстоятельства с целью выявления возможности произвести понуждение к заключению договора.

    Государственная пошлина по делам о принуждении к заключению договора

    В судах общей юрисдикции предусмотрено, что при предъявлении такого иска госпошлина взимается в размере:300 рублей — для физических лиц (граждан)6 000 рублей — для юридических лиц (организаций)

    В арбитражных судах — 6 000 рублей (пп. 2 п. 1 ст. 333.2 НК РФ)

    Договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

    Отказ от заключения договора — чем грозит?

    В случае отказа от подписания (заключения) договора одним из последствий уклонения от заключения договора является возмещение убытков, связанных с уклонением другой стороны от заключения договора.

    В случае если требование истца будет удовлетворено, неправомерно отказавшее в заключении договора лицо будет обязано заключить договор, возместить все судебные расходы. Если предварительным договором предусматривалась неустойка, то она также может быть взыскана.

    Если вам нужен юрист или адвокат по делам о принуждении к заключению договора, позвоните нам по телефону. Вы можете задать вопрос юристу прямо на нашем портале.

    Мы проводим платные юридические консультации и предоставляем юридические услуги по судебному представительству в Екатеринбурге и других регионах. Консультация юриста с помощью онлайн — консультанта предоставляется бесплатно.

    Мы поможем вам лично или можем посоветовать квалифицированного, надежного, опытного, компетентного в конкретном споре юриста или адвоката.

    Судебная практика по принуждению к заключению договора

    Примеры судебных решений по принуждению заключить договор:

    Исковое заявление о понуждении к заключению договора

    Скачать пример искового заявления о принуждении заключить договор можно на странице бланков и образцов исковых заявлений.

    Источник: https://yurist-ekaterinburg.ru/prinuzhdenie-k-zaklyucheniyu-dogovora-otkaz-ot-zaklyucheniya-praktika-iskovoe

    Исковое заявление о понуждении к заключению договора. Образец и бланк 2019 года

    Образец искового заявления — понуждение
    Миф о том, что посредством искового заявления о понуждении к заключению договора можно заставить контрагента этот договор заключить, широко распространен в Интернете.

    Файлы в .DOC:Бланк искового заявления о понуждении к заключению договораОбразец искового заявления о понуждении к заключению договора

    Околоюридические сайты очень любят давать советы относительно того, как применить на деле статью 421 ГК РФ, однако упускают при этом, что положения пункта первого данной статьи вовсе неприменимы к большинству спорных моментов, касающихся отказа одной из сторон вступать в договорные отношения.

    Что говорит закон

    Итак, ст. 421 ГК РФ гласит, что договор – это исключительное проявление воли контрагентов, и понуждение к заключению договора недопустимо. Однако, в исключительных случаях требования о понуждении договора могут быть переданы на рассмотрение судебных органов.

    В качестве исключительных случаев закон принимает обязанность заключить договор, если эта обязанность вытекает из положений ГК, из положений иного закона либо из добровольно принятого на себя обязательства.

    Подавляющее большинство вопросов о понуждении к заключению договора исходит из условий предварительного договора купли-продажи недвижимости, поскольку значение предварительного договора в этом смысле сильно преувеличено.

    Соответственно, людей интересует вопрос, можно ли принудить продавца или покупателя заключить основной договор, предусмотренный в предварительном. Со всей ответственностью заявляем, что нельзя, и ниже мы объясним, почему.

    Добровольность договора купли-продажи

    На самом деле в суд обратиться с иском о понуждении к заключению договора можно. Более того, суд даже может вынести нужное истцу решение, но заставить покупателя или продавца подписать договор не может ни суд, ни судебный исполнитель. А без подписи одной из сторон договор будет недействительным.

    Казалось бы, что по сути ситуация – юридический нонсенс, когда решение есть, а исполнения нет и не будет. И, собственно, дело совсем не в том, что договор так и не будет подписан.

    Суть в том, что в случае удовлетворения иска истец получит право требовать не исполнения условий договора, о которых в решении напишет суд, а о взыскании с ответчика убытков, связанных с тем, что тот не желает подписывать договор.

    Сразу скажем, что улучшить материальное положение взысканием убытков с контрагента не получится. Потому что убытков, как таковых, в связи с неисполнением условий договора очень мало или их может не быть вообще.

    Иные договоры

    Как мы уже говорили, ст.421 ГК РФ говорит о возможности понуждения к заключению договора в случаях, если заключение договора обязательно по закону.

    Законом установлена обязанность заключать договоры, происходящие из условий публичной оферты. Например, в магазине покупателя обязаны обслужить и продать ему нужный ему товар, поскольку магазин – это публичный офертант.

    Также к публичным офертантам относятся службы такси, службы бытовых услуг, учредители лотерей и розыгрышей, управляющие компании, фирмы по вывозу мусора и т.д., то есть все, кто напрямую приглашает клиентов воспользоваться их услугами.

    Является ли эта установленная законом обязанность основанием для иска о понуждении к заключению договора в случае, например, если управляющая компания, которую выбрало по конкурсу общее собрание жильцов многоквартирного дома, отказывается впоследствии заключать договор на обслуживание?

    Безусловно, в суд обратиться можно и даже можно быть уверенным, что иск будет удовлетворен. Но дело в том, как и в случае с предварительным договором, истцу от этого решения будет мало толку.

    Как поступить

    Мы ни в коей мере не ставим себе задачу отговорить вас от обращения в суд с иском о понуждении к заключению договора. Само по себе обращение в суд, а тем более решение суда, может стать достаточно сильным психологическим давлением на контрагента, в результате которого договор все же может быть подписан, особенно если контрагент слабо юридически подготовлен.

    Однако мы предупреждаем, что решение, если контрагент пойдет на принцип, так и останется не исполненным.

    Для того чтобы добиться лучшего из возможных вариантов, рекомендуем:

    • предварительный договор купли-продажи совмещать с договором задатка. В случае если основной договор не будет подписан, то стороны смогут рассчитывать либо на возврат задатка в двойном размере, либо на невозвращение задатка (в зависимости от того, кто из сторон отказался от сделки);
    • на момент обращения в суд с иском уже иметь на руках документы, которые могли бы подтвердить убытки, расходы или упущенную выгоду. Это даст возможность заявить исковые требования об их возмещении;
    • если учредитель лотереи или розыгрыша отказывается выдать выигрыш, лучше всего обратиться в суд не с иском о понуждении к заключению договора, а с иском о взыскании выигрыша.

    Досудебный способ рассмотрения споров

    Отказ стороны от подписания договора не дает права другой стороне сразу обратиться в суд. Для этой категории споров законом предусмотрен досудебный порядок. Это значит, что прежде чем обратиться в суд, потребуется направить контрагенту письменную оферту о заключении договора. Отказ контрагента либо отсутствие какой-либо реакции на оферту станет основанием для подачи иска.

    К самому иску потребуется приложить копию письменной оферты и ответ контрагента, если он был получен.

    Несоблюдение досудебного способа рассмотрения спора станет основанием для отказа в приеме искового заявления.

    Куда обратиться

    Рассмотрение исков, связанных с понуждением к заключению договора, находится в компетенции судов общей юрисдикции.

    Подсудность определяется по месту жительства или по месту нахождения ответчика.

    Источник: https://zakonius.ru/obrazec/iskovoe-zayavlenie-o-ponuzhdenii-k-zaklyucheniyu-dogovora

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.